中国广州南沙经济技术开发区商务局2026-2029年广州南沙综保区综合管理服务采购招标

项目名称: 2026-2029年广州南沙综合保税区(物流区块)综合管理服务采购项目

采购方式: 公开招标

预算金额: 27,930,000.00元人民币

采购包预算金额: 27,930,000.00元人民币

品目名称: 物业管理服务

采购标的: 通过政府购买服务的方式，为物流区海关监管设施、公共配套设施和公共区域提供物业管理，为海关提供后勤保障服务等。

数量: 1项

是否允许进口产品: 否

联合体投标: 不接受

合同分包: 不允许

合同履行期限: 物流区综合管理服务项目整体招标服务周期为3年，采用年度合同签订模式，除首年外，每年服务期满前根据服务情况办理下一年度合同续签手续。

预算金额: 27,930,000.00元人民币。其中2026年拟安排预算2,327,500元，2027年拟安排预算11,637,500元，2028年拟安排预算9,310,000元，2029年拟安排预算4,655,000元，具体以当年财政部门批复意见为准。

服务期限: 物流区综合管理服务项目整体招标服务周期为3年，采用年度合同签订模式，除首年外，每年服务期满前根据服务情况办理下一年度合同续签手续。

项目概况: 广州南沙综合保税区（物流区区块）前身为南沙保税物流中心，用地为企业所有，公共道路属业主土地红线退让范围。本次采购项目为物流区综合管理服务，通过政府购买服务的方式，为物流区海关监管设施、公共配套设施和公共区域提供物业管理，为海关提供后勤保障服务等。

服务内容：

物流区公共物业综合管理服务：负责房屋建筑实体公共部位、海关办公场地设施设备、公共配套设施、道路、绿化、路灯、查验平台等的日常维修、养护、管理和运行服务。承担物流区海关监管设施、公共配套设施和公共区域的水电费。负责公共区域清洁卫生及垃圾清运。维护公共区域交通秩序。配合做好公共区域安全管理和防风、防汛、防涝等工作；负责采购海关办公场地和海关查验仓、查验平台的办公用品、卫生用品、物业耗材供应（采购费用含在合同预算金额内）；配合区商务局开展综保区物流区招商、接待及调研等工作；协助物流区进驻企业申请工业与生活废弃物料出物流区的处置；做好物流区卡口管理，负责维护物流区卡口车辆通行秩序，保障闸口岗亭通网通电，配备值守、验箱人员，落实值守岗亭的日常管理；协同广州港，为经跨线桥入港区车辆提供验箱服务。

其他管理服务项目：协助固定资产盘点、信息平台管理、为等候报关车辆提供停车管理服务；提供通关查验工作人员值班备勤保障服务；为海关在园区内开展检查巡查提供交通保障。

服务标准：详细列明了综合管理、建筑物管理、公共配套设施使用管理、日常维护管养、公共区域秩序/消防/交通管理、环境卫生管理、海关后勤保障、卡口管理、通关查验工作人员值班备勤保障服务、海关交通保障服务等十个方面的具体标准。

投标人承诺：中标后需熟悉口岸通关工作，协助区商务局与海关的沟通联系并做好口岸业务及后勤保障等综合协调工作；配合做好物流区公共区域安全管理工作；协助区商务局开展综保区物流区招商引资工作（投标时提供承诺函）。