美国康奈尔大学的一项最新研究发现，纽约州通过立法支持大规模社区太阳能农场后，距离能源基础设施（如变电站和输电线路）两英里范围内的农田价格显著上涨，涨幅达15%至18%，而远离这些设施的地块价格则未出现类似增长。这一现象反映了市场对农田潜在太阳能开发价值的预期，但也引发了关于农业用地流失与可再生能源发展平衡的讨论。

研究指出，农田因其地势平坦且通常靠近电力传输设施，常被视为太阳能农场的理想选址。开发商可为农民提供稳定的租赁收入，这种收益不受天气或作物收成影响。然而，农田转作太阳能用途可能导致农业生产力下降、粮食安全受威胁，并推高新入行农民的土地获取门槛。

“土地所有者可能因农田升值获益，但租户和社区可能面临连锁负面影响，”康奈尔大学应用经济学与管理学院副教授张文东（Wendong Zhang）表示，“如何在实现州内能源与减排目标的同时，减少对农业用地的侵占，是政策制定者需权衡的关键问题。”

研究团队分析了2007年至2021年间纽约州近1.2万宗土地交易数据，发现2015年《共享可再生能源计划》（允许居民购买太阳能农场能源信用）及相关支持大规模太阳能发展的政策出台后，农田价格开始上涨。第一作者李志云（Zhiyun Li，现为加州大学洛杉矶分校经济学家）强调，地价上涨的核心并非太阳能农场本身的存在，而是土地是否位于输电线路走廊或临近变电站区域——这些地点因政策信号明确而被市场视为更具开发潜力。

此外，电价较高的地区农田价格涨幅更为显著（邻近变电站的农地价格甚至上涨20%至22%），表明区域对太阳能的需求强度进一步推高了土地成本。

研究人员指出，当前纽约州正加速推进多个25兆瓦以上的大型太阳能项目（部分项目规模甚至超过100兆瓦，占地超500英亩），相关政策带来的农田价格攀升问题可能加剧。张文东补充道：“随着越来越多太阳能项目落地，这些影响将愈发紧迫，尤其是临近基础设施的农田成本可能持续飙升。”

尽管面临挑战，纽约州作为美国最早推广社区太阳能的地区之一（2021年已成为全美最大社区太阳能市场），其经验为其他区域提供了参考。研究团队建议，政策制定需统筹能源目标与农业可持续性，例如探索“光伏+农业”模式（如在太阳能板下种植作物），并优化土地资源配置以平衡多方利益。

“州级政策是引导太阳能选址的最关键因素，”张文东表示，“未来我们将进一步研究此类立法在其他州的表现，为全国性政策设计提供依据。”