澳大利亚正面临显著的住房供应压力。该国国家住房供应和可负担性委员会的分析指出，至2029年建造120万套新住房的目标可能难以完成，预计缺口超过25万套。相关经济估算也显示，当前住房需求比供应量高出约20万至30万套，这一供需矛盾对市场价格产生了影响。

面对传统建造方式在速度和成本上的挑战，发展模块化建筑被视为潜在解决方案之一。该方式通过在工厂内预制房屋组件并在现场快速组装，以期提升建设效率。数据显示，部分采用此类工业化方法建造的房屋，其施工速度可比传统方式提升约百分之五十。目前，澳大利亚预制建筑市场持续增长，但其在整体建筑业中的占比仍相对有限。

近期，澳大利亚大型零售商Bunnings开始销售可快速组装的后院小型舱体单元，引发了市场对模块化建筑产品的新一轮关注。这类产品单价具有一定吸引力，但通常被视为临时性或辅助性生活空间，而非解决核心住房短缺问题的方案。分析指出，其最终落地成本常因地基、市政连接及合规审批等因素而显著增加。

行业分析认为，模块化建筑要实质性地缓解住房危机，关键在于实现规模化生产。通过扩大产能、标准化设计并辅以配套的产业政策与供应链支持，才能有效降低单套成本。目前，澳大利亚在该领域的发展规模与瑞典等预制建筑应用较广泛的国家相比，仍有提升空间。

长远来看，解决澳大利亚的住房缺口问题，可能需要政府部门加大对模块化建筑等创新建造方式的系统性支持，包括政策引导、技术引进和产能投资，从而推动建筑行业向更高效、规模化的方向发展。