近日，加州圣克拉拉县坎贝尔市雷丁路300号的一个小型地块上，一项六单元联排别墅的工程建设正式破土动工。该工程建设项目名为"水星巷"，由AlphaX RE Capital开发，是加州2023年通过的第684号参议院法案（SB 684）生效后首个获批并进入施工阶段的住宅工程建设项目，标志着该快速审批法律的首次实际应用。

SB 684法案于2023年签署、2024年7月正式生效，旨在通过简化2至10个单元的小型开发项目审批流程，加速"缺失中间住房"的工程建设项目，应对加州住房短缺问题。该法案允许在符合条件的单户住宅区空置地块上建设最高10个单元的联排别墅或小型公寓，无需传统冗长的环境评估和听证程序。

水星巷工程建设项目位于约840平方米的地块上，规划建设六栋三层联排别墅。每套单元面积在130至186平方米之间，包含三室或四室户型，并配备内置的两车位车库。该工程建设项目预计售价在110万至130万美元之间，比坎贝尔市单户住宅中位数低30%以上。

该项目位置紧邻南巴斯康大道和卡姆登大道，其高度和体量被认为与周边社区相协调。坎贝尔市市长Daniel Furtado表示："起初会有些担忧，但我认为它们能与社区很好地融合。这是一个小小的牺牲，却能让更多人在他们想居住的地方安家，并变得相对可负担。"

该工程建设项目的推进历时近三年，预计将于2027年初完工并交付入住。开发商AlphaX RE Capital是一家总部位于硅谷的综合性房地产开发公司，管理资产超过3亿美元，在北加州和南加州拥有超过370个活跃的工程建设项目。公司表示，将继续探索SB 1123等后续法案带来的工程建设开发机会。