维度网讯，美国加利福尼亚州奥克兰市Rockridge区5727 College Avenue地块近日公布初步开发计划，拟建造一座31层摩天大楼作为混合用途高层养老设施。项目申请方为总部位于旧金山的Align Real Estate，业主方为Albertsons公司。
根据提案，项目地块面积约1.5英亩，计划建造两座塔楼，最高一座高出学院大道352英尺(约107米)，较低一座高出迈尔斯大道294英尺(约90米)。该摩天大楼综合体规划容纳415套住宅单元，具体划分为371套独立生活公寓、18套辅助生活单元和26套记忆护理单元。
建筑整体设计由Solomon Cordwell Buenz负责，摩天大楼建筑总面积约782050平方英尺，包含703700平方英尺住宅面积、78340平方英尺停车空间及5950平方英尺底层零售空间。两座玻璃幕墙塔楼从裙楼升起，裙楼外立面采用釉面绿色陶土、天然木材和石板等材料。底层沿学院大道设有居民主入口及咖啡馆，沿迈尔斯大道设景观步道连接次大堂和社区礼堂。
Align Real Estate联合创始人David Balducci表示：“这个项目是为了帮助老年人留在他们称之为家的社区。通过将老年住宅设在靠近交通、服务和商店的位置，我们为老年人提供了有尊严且独立地在家养老的机会，同时也为下一代腾出家庭住房。”
申请方正援引加州Assembly Bill 130、Senate Bill 35、SB 330以及州密度奖励法案中的条款推进审批流程，包括利用高度豁免将摩天大楼建筑高度超出该区域现有95英尺限制。由于将由一家未披露名称的非营利组织运营该养老社区，项目将不保留Trader Joe's超市。
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