维度网讯，阿什亚纳住房（Ashiana Housing）宣布将在印度斋浦尔投资近56亿卢比开发住宅项目，并已启动项目“Ashiana Oma”的第一期。该高端住宅群位于斋浦尔 Mansarovar Extension 的 Ajmer 路微型市场，是一个合资项目，公司与开发合作伙伴之间采用收入分成安排。

斋浦尔作为拉贾斯坦邦首府，当地对配备综合生活设施的大型高端住宅需求持续增强。联合董事总经理安库尔·古普塔（Ankur Gupta）表示，该项目体现了公司对提供以空间、绿化和提升生活体验为核心的精心规划住宅社区的持续专注，旨在满足当地不断变化的终端用户期望。

项目计划于2026年6月启动，占地约10.35英亩，开发分两期进行。第一期投资约18.678亿卢比，将开发280套住宅，户型为面积约1740平方英尺、2044平方英尺和2700平方英尺的大型3 BHK、4 BHK住宅及顶层公寓。整个项目总规划库存为490套住宅，总投资估计为55.86亿卢比。

在项目规划方面，开发包括约4.4英亩的绿地和开放空间，建筑占地面积仅为整个场地的17%左右。项目还将设有一个灵感来自皇家拉贾斯坦文化的会所。项目位于 Ajmer 路走廊，通过 Ajmer 和 Kota 路通道与德里-孟买高速公路及主要城市基础设施相连，后续阶段将根据市场反应和开发进度进行规划。

根据 Colliers 的报告，斋浦尔等二线城市在印度30个新兴房地产增长和投资城市中名列前茅。报告显示，在 Ajmer 路区域，规划住宅开发用地的平均地价约为每平方英尺4000卢比，过去十年中价格增长了约3.5倍，预计到2035年将再增长3.4倍。在 Mansarovar Extension 区域，平均地价约为每平方英尺4300卢比，过去十年中上涨了约1.5倍，预计到2035年将增长2.5倍。

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