维度网讯，美国伯克利规划委员会将在北伯克利老年中心举行月度会议，重点审议新的圣巴勃罗大道具体规划。根据该规划，几乎全部直接毗邻圣巴勃罗大道的地块将进行重新分区，所有混合用途物业的基础高度限制从50英尺提高到75英尺，同时调整分区法规以激励私人开发商扩大并维护人行道、广场、花园或其他公共可达的临街空间，改善步行便利性。

除圣巴勃罗大道之外，规划还涉及主干道两个街区范围内部分区域的修改，重点为大学大道交汇处。规划目标是在保持相邻低密度社区区域的同时，最大化高流量交通走廊沿线的开发机会，推动商业和住宅开发而不对现有西伯克利社区造成显著影响。

该规划属于城市发展的指导原则和政策变更，而非直接开发提案。规划中概述的许多变化将由未来私人投资来实现，开发商可利用放宽的分区许可和激励措施。例如，私人开发商为商业用途拓宽的人行道，自许可证颁发之日起10年内可免除户外商业使用费。

长期来看，该规划预计将提升圣巴勃罗大道沿线的建筑高度和密度，带来更多住宅单元、商业区域以及整体密度增加。市政府期望此举有助于增加就业、提高税收，并帮助缓解伯克利西部地区的住房需求。规划还呼吁市政府投资于小企业发展和经济适用住房赞助，并调查了为管理走廊沿线交通和公用事业增加需求而需要的基础设施变更方案。

目前圣巴勃罗大道沿线已有多个混合用途项目在提议或建设中，其设计方向与拟议规划保持一致。规划的主要目标是加快并扩大该走廊的开发速度与规模，而非大幅改变当前开发轨迹。公众可亲自到场或通过视频参与会议，现场地址为赫斯特大道1901号北伯克利老年中心，会议将于太平洋标准时间下午6:30开始。

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