维度网讯，6月5日，全球最大物流地产所有者之一普洛斯（Prologis）与Ava社区能源（Ava Community Energy）在加州奥克兰一座14.75万平方英尺的仓库屋顶上，建成一个720千瓦的社区太阳能项目。该阵列产生的电力将直接输给电网，由Ava购买后供应给低收入家庭，确保订阅用户每月电费至少节省20%。

普洛斯美洲能源解决方案团队负责人娜塔莎·基弗（Natasha Keefer）表示，该公司希望尽可能在更多屋顶上部署太阳能。仓库屋顶拥有平坦开阔的空间，类似于城市景观中的可用田野。Ava已与普洛斯签署合同，在五个场地的屋顶上建设近7.3兆瓦太阳能，惠及约3000名居民。基弗此前任职的清洁电力联盟（Clean Power Alliance）也与普洛斯合作开发9兆瓦的仓库屋顶社区太阳能项目。目前，美国一半的州和华盛顿特区已采取政策支持社区太阳能。

Lumen Energy首席执行官彼得·莱特（Peter Light）指出，其公司对联邦数据的分析显示，美国商业、工业和机构屋顶可容纳581吉瓦太阳能，足以满足全国整体电力需求的下限。环境美国研究与政策中心2023年研究也表明，全美仓库拥有近164亿平方英尺屋顶空间，可安装足够为超过1900万户家庭供电的太阳能。莱特认为，屋顶太阳能系统比公用事业规模太阳能更快上线，后者常面临数年的联网研究和昂贵的电网升级。社区太阳能将能源复杂性转化为租金收入，从而推动房地产所有者参与太阳能部署。

普洛斯首席能源与可持续发展官苏珊·乌塔亚库马尔（Susan Uthayakumar）称，公司已在其全球物业中部署超过1吉瓦的太阳能和电池，用于实现其可持续发展目标。其中美国物业上超过300兆瓦，比任何其他美国房地产所有者都多。由于仓库电力需求低，通常只需30%到40%屋顶空间满足自身需求，剩余空间可用于社区太阳能。房地产承包商Legence旗下Black Bear Energy在其开发管道中拥有超过1吉瓦的现场太阳能项目，客户涵盖从公寓楼到办公园区。但其总裁维多利亚·斯塔尔吉斯（Victoria Stulgis）指出，多数建筑所有者缺乏资本或长期所有权投资太阳能，出租建筑面临“分拆激励”问题——业主不愿为租户受益的太阳能付费。LBA Logistics正与Black Bear合作在马里兰州和伊利诺伊州的仓库屋顶推进数十兆瓦社区太阳能项目，其副总裁米歇尔·格曼（Michelle German）表示，社区太阳能结构能将屋顶货币化，因此更具吸引力。

仓库屋顶社区太阳能的发展受到政策限制。根据社区太阳能接入联盟（Coalition for Community Solar Access）数据，目前仅科罗拉多、伊利诺伊、马里兰、马萨诸塞、新泽西、纽约等少数几个州允许共享太阳能。普洛斯计划与新泽西的Solar Landscape建设约116兆瓦屋顶太阳能，并在伊利诺伊州的45个屋顶项目上建设82兆瓦。新泽西今年早些时候将社区太阳能扩大到3吉瓦，马里兰将于今年晚些时候设定2吉瓦的分布式太阳能目标。但在加州，社区太阳能政策趋于收紧，州公用事业监管机构拒绝了一项多年努力，限制了建设量。Ava与普洛斯的7.3兆瓦项目已用尽现有计划下根据其在阿拉米达县服务客户数量所能建设的最大容量，尽管其扩展至加州其他地区后有机会再增加11兆瓦。加州监管机构认为社区太阳能比公用事业规模太阳能更昂贵。但基弗表示，这种简单成本对比未体现其他好处——社区太阳能可服务本地社区且利用现有建筑环境，无需从沙漠架设输电线路。

新泽西等州优先考虑屋顶而非空地的社区太阳能项目，社区太阳能接入联盟中大西洋中部区域主任查理·科格肖尔（Charlie Coggeshall）介绍了该情况。伊利诺伊、马萨诸塞、马里兰、纽约等州也有类似要求与激励。Brattle Group受Solar Landscape委托的研究表明，为社区太阳能系统增加电池可降低城市中心峰值电力需求，分析发现加州商业建筑上的社区太阳能-电池系统比偏远地面安装项目更能降低能源和电网成本。2024年斯坦福大学研究人员主导的报告显示，商业太阳能广泛部署可为弱势社区提供电费减免，且仓库多位于贫困和空气污染较高的社区。奥克兰市议员罗威娜·布朗（Rowena Brown）认为，该项目为东奥克兰社区居民提供了明确机会，表明社区关心他们在清洁能源转型中面临的实际障碍。

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