维度网讯，7月2日，英国施罗德资本收购位于曼彻斯特特拉福德的一个数据中心资产。该设施此前由Invesco代表St James’s Place持有并挂牌出售，市场文件显示挂牌价为1535万英镑，资产面积约4.77万平方英尺，租户为Equinix。
该数据中心位于St James Place，于2012年启用，被营销材料描述为曼彻斯特较现代化、技术水平较高的关键网络设施之一。项目属于零售型托管数据中心，空间可出租给多家机构用于部署服务器，与单一租户使用的批发型托管数据中心不同。零售托管模式更依赖稳定电力、机柜密度、网络连接、运维服务和客户分区管理能力，客户通常包括企业、云服务商、网络服务商或需要第三方机房承载IT系统的机构。该设施为两层建筑，具备3兆瓦电力容量，机柜功率密度最高可达20千瓦，适合承接企业服务器、网络节点、备份系统和边缘计算相关设备部署。
施罗德资本此次收购，落点在英国区域数据中心资产配置。曼彻斯特是英国重要的区域数字基础设施市场，金融、媒体、科研、企业服务和云应用需求集中，数据中心既要服务本地企业IT系统，也要承接伦敦以外的灾备、网络节点和区域算力需求。随着AI应用、云迁移和企业数字化继续增加，区域数据中心不一定都走超大规模路线，稳定的托管机房、网络连接和可扩展供电能力仍有投资价值。
这笔交易也反映出基础设施资金继续关注数据中心资产。Invesco出售该资产，与其此前宣布的房地产基金有序退出安排有关;CBRE为Invesco提供顾问服务，Aquira Real Estate为施罗德提供顾问服务。对买方来说，已有租户、成熟机房、明确电力容量和位于大曼彻斯特的区位条件，降低了从零开发数据中心的不确定性。对数据中心运营链条来说，后续资产价值会继续受机房利用率、续租情况、电力成本、设备更新、能效改造和客户需求变化影响。
