前言

阿尔巴尼亚，位于东南欧巴尔干半岛西岸，北邻塞尔维亚(科索沃地区)和黑山，东接北马其顿，南连希腊，西濒亚得里亚海，隔奥特朗托海峡与意大利相望。本文从经济概况、重点产业、基础设施与生产要素、政策法规与运营保障、投资吸引力管理与服务、当地生活的基本信息等维度，全面剖析阿尔巴尼亚的招商引资优势，为中国企业提供详尽的投资指引。

据联合国贸发会议《2024年世界投资报告》，2023年，阿尔巴尼亚吸收外资流量16.3亿美元;截至2023年底，阿尔巴尼亚外资存量139.85亿美元。

据阿尔巴尼亚银行数据，截至2024年第一季度，阿吸收外资存量152.23亿美元(约合137.4亿欧元)，同比增长20.63%。

关键亮点

• 经济增长：2023年阿GDP为229.8亿美元，增长率为3.4%;人均GDP约8368美元。
• 重点产业：旅游业、水电、农业受益于税收减免和欧盟市场准入，潜力巨大。
• 基础设施：阿尔巴尼亚交通以公路运输为主，公路总里程约2.8万公里。据阿尔巴尼亚国家统计局数据，阿尔巴尼亚铁路线总长447公里，实际运营线路为334公里。地拉那国际机场和库克斯机场是阿尔巴尼亚目前两大主要国际机场。
• 政策优势：1992年，阿尔巴尼亚制定《外国投资法》，对外国投资提供法律保护，并规定外资享受国民待遇;任何投资纠纷均可提交至地拉那仲裁法庭或任何阿尔巴尼亚法庭或国际仲裁机构进行仲裁;阿尔巴尼亚政府已同包括中国在内的许多国家政府签订了《双边投资保护协定》和《避免双重征税协定》;2000年，阿尔巴尼亚加入世界贸易组织(WTO);阿尔巴尼亚是《多边投资担保机构条约》(MIGA)签署方，为外国投资提供“政治风险”担保。

正文

一、经济概况

阿尔巴尼亚位于巴尔干半岛西部，国土面积2.87万平方公里，人口约276.18万(2023年)。据世界银行数据，2023年GDP为229.8亿美元，同比增长3.4%;，2023年阿尔巴尼亚农业、工业、服务业占GDP比重分别为18.3%、21.2%和47.7%。据阿尔巴尼亚国家统计局数据，2023年阿尔巴尼亚平均通货膨胀率为4.78%，同比下降1.9个百分点。据阿尔巴尼亚财政和经济部数据，2023年，阿尔巴尼亚财政收入6434亿列克，同比增长12.3%;财政支出6747亿列克，同比增长3.6%;财政赤字313亿列克。

据阿尔巴尼亚国家统计局数据，2023年，阿尔巴尼亚对外货物贸易总额13129.84亿列克(约合130.49亿美元)，同比下降8.64%。其中，出口额4403.08亿列克(约合43.76亿美元)，同比下降9.55%;进口额8726.76亿列克(约合86.73亿美元)，同比下降8.18%;贸易逆差4323.7亿列克(约合42.97亿美元)，同比下降6.74%。

阿尔巴尼亚积极融入全球经济，通过“一带一路”倡议和欧盟候选国地位(2014年获得)深化国际合作。

数据表格：

二、重点产业

阿尔巴尼亚的产业结构以旅游业、能源(水电、太阳能)和农业为主，得到税收优惠和欧盟市场准入的支持，吸引了大量国际投资。

• 旅游业：2022年，据阿尔巴尼亚国家统计局数据，全年游客总数超750万人次。2023年，阿旅游业表现突出，全年游客总数约为1010万人次，同比增长35%。
• 能源(水电与可再生能源)：阿尔巴尼亚是欧洲水力资源最丰富的国家之一，但仅约1/3的水力资源得到有效利用。据阿尔巴尼亚能源管理局数据，截至2016年底，全国共有水电站142座，总装机容量1913兆瓦。较为出名的能源项目有斯卡维察(Skavica)水电站项目、发罗拉(Vlora)天然液化气电站项目、卡拉瓦斯塔(Karavasta)太阳能项目等。
• 农业：据世界银行数据，2023年阿尔巴尼亚农业占GDP比重为18.3%，主要产品包括橄榄油、葡萄和药用植物。

三、基础设施与生产要素

1. 基础设施

阿尔巴尼亚的基础设施支持经济增长：

• 交通：公路总里程约2.8万公里，铁路总长447公里，实际运营线路为334公里。2023年，全国港口完成货物吞吐量676万吨，同比增长8.2%;完成客运量160.5万人次，同比增长17.4%。地拉那航空旅客吞吐量达363万人次，同比增长40.5%;货运吞吐量1699吨，同比下降4.8%;航班逾5.1万架次，同比增长30.7%。
• 能源：2023年，阿尔巴尼亚全国发电量为8796亿瓦时，99%为水力发电，同比增长25.6%。电力出口量2842亿瓦时，同比增长33.9%;电力进口量1922亿瓦时，同比减少36.9%。2023年，阿尔巴尼亚全国用电量为7876亿瓦时。
• 数字基础设施：2024年，阿尔巴尼亚电子和邮政通信管理局(AKEP)启动无线电频率使用招标，计划到2027年5G服务覆盖阿国55%的人口，到2030年覆盖阿国85%的人口。

1. 生产要素

• 劳动力：阿尔巴尼亚劳动力资源丰富，且劳动力素质相对较高。截至2023年第四季度，阿尔巴尼亚劳动力人口为132.5万人，劳动参与率为57.14%。2024年第二季度，阿尔巴尼亚全国就业人员月平均工资为75114列克(约合793美元)，阿尔巴尼亚政府规定的最低月工资标准为30000列克(约合290美元)。由于失业率较高，解决本国就业是政府优先考虑的问题，因此阿尔巴尼亚对外籍劳务需求不大。
• 土地：阿尔巴尼亚法律禁止外国企业或个人直接购买阿尔巴尼亚土地，但允许外国投资者或个人在阿尔巴尼亚设立商业公司，并以该公司名义购买或租用阿尔巴尼亚土地，租用期最长可达99年。
• 原材料：阿尔巴尼亚水力资源、太阳能资源丰富。矿产资源种类较多，有石油、天然气、沥青、褐煤、石灰石、铬、铜和镍等。探明石油储量约4.38亿吨，天然气储量约181.6亿立方米，煤矿储量约7.94亿吨，铬矿储量约3690万吨，铜矿储量约2419万吨，镍铁矿和硅酸镍矿储量约3.64亿吨。目前，阿尔巴尼亚开采、出口的主要矿产资源是铬矿和石油。阿尔巴尼亚是铬矿资源比较丰富的国家，铬矿储量在欧洲居第二位，铬矿生产量居全球前十位。阿尔巴尼亚有除俄罗斯以外欧洲陆上最大油田，石油年产量超140万吨。

四、政策法规与运营保障

1. 政策法规

阿尔巴尼亚政府鼓励投资者在各个领域进行投资。重点是农业、旅游业、加工业、矿业、能源以及道路交通、电讯等基础设施等领域。根据阿尔巴尼亚《战略投资法》，能源、采矿、交通、旅游、农业领域的投资或高于1亿美元的投资可被视为战略投资，享受优惠待遇，包括简化审批程序、由政府帮助征收不动产及私人财产、提供辅助基础设施等。

促进措施：

(1)外商到阿尔巴尼亚投资无需审批，外商投资只须在“国家商业中心”实行“一站式”注册，一天内即可完成。在阿尔巴尼亚，投资领域不受限制;合资企业的外资比例不受限制。

(2)为吸引投资尤其是外国投资，阿尔巴尼亚政府推出“1欧元倡议”，即对投资生产所需的土地和其他国有资产以及在一些税收方面，阿尔巴尼亚政府象征性地征收费用。

(3)外商在阿尔巴尼亚建厂可以购买或租用土地使用权，年限最高为99年，但不得转售和转租。

(4)阿尔巴尼亚投资发展署可协助确定投资项目选址、寻找阿尔巴尼亚供应商、办理证件、提供政府鼓励措施和信息，对投资商提出的各种问题，指导其向政府相关部门和人员寻求答案。

(5)凡对阿尔巴尼亚公共基础设施、旅游、电力或农业领域不动产进行投资的，如投资额在1000万欧元以上，并根据相关规定获得该不动产后，如出现第三方产权纠纷，阿政府将对外国投资者予以“国家特别保护”，并代为与第三方进行纠纷处理。如最终需赔偿，则由阿政府支付，而与外国投资者无关。

1. 主要税收政策

• 企业所得税：在阿尔巴尼亚注册的企业，无论本国或外国企业，均需缴纳此税，采用累进税制。年营业额在0-500万列克的企业，免征所得税;年营业额在500-1400万列克之间的企业，按5%的税率缴纳;年营业额在1400万列克以上的企业，按15%的税率缴纳。从事汽车、软件开发、农业合作和农业旅游的企业最高只征收5%的所得税。著名酒店免交所得税。
• 个人所得税：非本国居民仅需对在阿尔巴尼亚境内的收入支付该税。阿尔巴尼亚个人所得税采用累进税制计算，个人月收入在0-3万(含3万)列克之间的，免征个人所得税;个人月收入在3-15万列克(含15万)之间的，税率为13%;个人月收入在15万列克以上的，税率为23%。
• 除此之外还有增值税、消费税、不动产税等。

1. 合规运营

• 企业形式：从事商业或经济活动的自然人;民法规定的简单合伙人;商业公司;外国公司的分公司和代表处;储蓄和信贷公司或联盟;合作公司;阿尔巴尼亚法律规定应注册的其他类型实体。
• 注册企业的受理机构：阿尔巴尼亚“国家商业中心(QKB)”办理注册(www.qkb.gov.al)。
• 注册企业的主要程序：(1)自然人须提供以下文件：身份证件复印件;目前商业活动地址;公司形式;签字样本。

(2)简单合伙人注册时须提供：《民法》规定的相关合同。如未达成书面合同，可签订申明或确认书;每个合伙人的身份证件复印件;合伙期限说明;组织形式说明;商业活动的地点;每个合伙人的身份资料;每个合伙人出资金额和类型;负责公司管理和代表公司同第三方进行活动的人的身份资料和签字样本。

(3)商业公司注册时须提供：公司名称、形式和成立日期的说明;成立者的身份证明资料;公司所在地说明;期限说明;行政管理人员身份证明资料;公司负责人签字样本。如果成立有限责任公司，阿尔巴尼亚法律规定其最低注册资本为10万列克。因此注册此类公司时须出具注册资金已到账证明。如果成立股份公司，分为两种：公开出售股票和非公开出售股票公司。阿尔巴尼亚法律对此类公司的注册资本要求是：公开出售股票公司1000万列克，非公开出售股票公司350万列克。注册此类公司须出具注册资金已到账证明。

(4)无限合伙人、有限合伙人公司注册时提供：公司成员或合伙人的身份证明文件;公司成立申明;公司类型;所有合伙人出资类型和金额。

(5)外国分公司和代表处注册时须提供：母公司成立章程;母公司注册证明文件;证明母公司目前状况的文件，签发后90天有效，包括清算和破产程序;如果母公司经营业务一年以上，提供上一财政年度母公司的审计平衡表和审计报告;母公司关于成立分公司或代表处的决定等。

以上所述的个人身份证明，包括身份证、护照、驾驶证。

为了改善商业环境，阿尔巴尼亚对企业/公司注册程序进行了重大改革，根据阿尔巴尼亚政府公布的131/2015号法律“关于国家商业中心法”，将原来的国家许可证中心(QKL)和国家注册中心(QKR)合并，成立新的“国家商业中心(QKB)”。企业注册相关问题可具体查询国家商业中心网站：www.qkb.gov.al。

五、投资吸引力、管理与服务

1. 投资吸引力

• 地理位置优越，邻近西欧发达国家市场，产品销往欧盟市场具有关税和物流成本优势;
• 劳动力成本较低;
• 自然条件优越、气候温和。

1. 主管部门

阿尔巴尼亚投资发展署(AIDA)负责审批和咨询，官网：www.aida.gov.al。

1. 土地使用

阿尔巴尼亚法律禁止外国企业或个人直接购买阿尔巴尼亚土地，但允许外国投资者或个人在阿尔巴尼亚设立商业公司，并以该公司名义购买或租用阿尔巴尼亚土地，租用期最长可达99年。

1. 劳工雇佣

• 外国员工：需工作许可，审批30天，许可的有效期通常为1年，可延长至5年，延长手续不超过1个月。在阿尔巴尼亚工作5年者可申请永久许可，月薪根据实际工作岗位而定。
• 本地员工：通过就业中心招聘，月薪根据实际工作岗位而定。

1. 环境保护

阿尔巴尼亚《环境保护法》(第8934号，2002年)规定：在阿尔巴尼亚国土从事经济和社会活动的法人和自然人(不论是本国人还是外国人)，如其行为可能对环境产生影响，则必须向阿相关环保部门申领环境影响许可证。

1. 经贸纠纷

任何投资纠纷均可提交至地拉那仲裁法庭或任何阿尔巴尼亚法庭或国际仲裁机构进行仲裁。

六、当地生活的基本信息

1. 入境及居留

根据《中华人民共和国政府和阿尔巴尼亚共和国部长会议关于互免持公务普通和普通护照人员签证的协定》规定，持有效的中华人民共和国公务普通、普通护照和阿尔巴尼亚共和国普通护照的两国公民，在对方国家自入境之日起每180天停留不超过90天时，免办签证。

在阿计划停留超过90天(180天内)人员，应向阿驻华使馆申请“D”类长期签证，入境当日起30天内须向阿边境和移民局申请办理短期居留许可。经贸、就业人员还需提交接待方或雇主的工作证明或许可;持有短期居留许可人员若计划延长在阿停留时间，须在已有许可到期60天内向阿边境和移民局申请短期居留许可延期。自首次申请居留许可起在阿已连续停留5年，且无犯罪记录人员可申办永久居留许可，申请时需提交申请表、照片、有效护照复印件、无犯罪记录证明(需翻译成阿尔巴尼亚语)、财产证明、在阿房产或租赁证明等。

1. 租房

地拉那市内的厂房最低月租金约300列克(约合2.4美元)/平方米，地拉那市郊及其他城市约100-200列克(约合0.8─1.6美元)/平方米;办公楼、商店等最低月租金约600-2500列克(约合4.8─20.1美元)/平方米;土地月租金约100列克(约合0.8美元)/平方米。

1. 医疗及保险

阿尔巴尼亚医疗设施和条件一般，首都地拉那以外地区医疗条件更加有限。药物主要依靠进口。外资医院条件相对较好，但收费较贵，公立医院条件一般，可满足普通看病需求。阿尔巴尼亚目前最大的公立医院是特蕾莎修女医院，联系电话：00355 4 2349322/2362620。

1. 银行账户

当地日用品多属进口。流通货币为列克，少数高档商场也可接受欧元。1美元约合98.9列克(2023年10月)。现金支付方式比较普遍。阿境内多为国际银行，规模小但分布密集，货币兑换点较多。

1. 交通出行

• 航空：地拉那特蕾莎修女国际机场为阿主要国际机场，距市中心约17公里，从机场到首都地拉那市区乘车通常需要二十至三十分钟，可乘坐出租车或机场大巴。机场大巴由Luna公司运营，从早七点至凌晨两点每小时一班，单程票价400列克(约3.4欧元)。单程出租车费大约在2500列克(约21欧元)左右。库克斯国际机场于2021年4月投入运营。
• 公路：当地交通以公路为主，左舵行车，道路状况一般，山路较多，应尽量避免夜间行车。往来主要城市也可乘坐长途汽车。
• 公共交通：市内公共交通以巴士、出租车为主;出租车可打表，也可事先与司机商定价格。市内道路状况一般，建议注意交通安全。

总结

阿尔巴尼亚凭借经济增长、政策支持和欧盟候选国地位，成为巴尔干投资热点。低廉的生活成本、现代化的基础设施和开放的营商环境进一步提升吸引力。

参考来源

• 阿尔巴尼亚投资发展署：www.aida.gov.al
• 世界银行：www.worldbank.org
• 国际货币基金组织：www.imf.org
• 阿尔巴尼亚统计局：www.instat.gov.al
• 欧洲复兴开发银行：www.ebrd.com
• 联合国贸易和发展会议：www.unctad.org
• 阿尔巴尼亚财政和经济部：www.financa.gov.al
• 中国领事服务网：http://cs.mfa.gov.cn/