维度网讯，葡萄牙M2O集团正在筹备未来几年的新高端住宅项目，计划进入波尔图AEP环岛附近、贡多马尔、维拉诺瓦德盖亚和阿连特茹的蓬特迪索尔等市场。该集团的扩张策略基于对大波尔图地区房地产市场结构性变化的判断，近年来沿海地区升值，高品质住宅需求增加。M2O集团首席执行官马科斯·奥利维拉（Marcos Oliveira）表示，地段仍然是住宅升值的首要驱动力。该集团由马科斯·奥利维拉与马里诺·奥利维拉（Marino Oliveira）共同创立。
M2O集团从马托西纽什南部起步，随后扩展到波尔图的福什杜罗和维拉诺瓦德盖亚等地区。马科斯·奥利维拉认为，这些地区提供生活质量、靠近大海以及房地产的持续增值。他解释道，公司在寻找已建成或具有强劲增长潜力的地区，最好是靠近大海或重要城市中心。Oporto Metropolitano和RM Leça（位于马托西纽什）等项目将于2026年完工。
在开发高端住宅项目时，M2O集团主要考虑地段、建筑质量和经济可持续性三个因素。马科斯·奥利维拉指出，奢华体现在空间、自然光、隐私、热学和声学舒适度、能效以及建筑与环境的紧密联系。买家特别看重独家地段、高能效、智能家居和集成技术、宽敞的室内面积、私人户外空间以及隐私和舒适。过去几年，M2O在波尔图地区开发了数十套高端住宅单元，总投资额达数千万欧元。
为整合互补能力并加速新机会开发，M2O与RJB Home合作创建了RM Promo。RM Villas代表了马托西纽什新一代当代别墅，注重细节、建筑质量和差异化设计；而RM Leça结合了当代建筑、高效户型以及联合办公区和共享洗衣房等差异化公共空间。该公司大多数买家是在波尔图地区优越地段寻找自住房的家庭，此外也有相当数量的投资者和国际客户，近年来外国买家需求不断增长，尤其是欧洲人和巴西人。
2026年将竣工的项目包括Oporto Metropolitano（通过M2O集团旗下的Four Promo与bbgourmet Group合作）、RM Leça、Leça Gold、Edifício Jardim de Matosinhos和Brito Capelo & Roberto Ivens项目。2027年计划完成维拉诺瓦德盖亚的Madalena Vila Mar项目、马托西纽什的D. João I大楼以及波尔图福什的Marechal Saldanha大楼。在建项目包括Valadares Villas，一个位于海滩第二线的十套T3别墅住宅项目，以及位于马托西纽什最受欢迎地段之一的República 869。
未来尚未公布的项目中，M2O集团计划在波尔图AEP环岛附近再建两栋楼，以及在弗雷索（贡多马尔）、福什（波尔图）、格拉尼亚（维拉诺瓦德盖亚）和阿连特茹的蓬特迪索尔进行开发。
