维度网讯，Pure Data Centres（Pure DC）与SEGRO宣布成立第二家合资企业，将在巴黎开发一个完全配备的48MW超大规模数据中心，并预配电力容量。该项目预计总资本投资约8亿英镑（合10亿美元），目标是与一家全球超大规模云服务商签订长期预租协议。该开发项目标志着SEGRO在欧洲大陆的首个数据中心项目，并扩大了双方始于伦敦Premier Park项目的合作。

随着超大规模云服务商在主要市场寻找稀缺且已接入电网的站点，开发商开始将目光投向建筑之外，聚焦于行业最宝贵的资产之一：已落实的电力容量。这家各占50%股份的新合资企业将在巴黎关键可用区之一开发该设施，该区域大规模电力接入受限。SEGRO将提供场地，包括一个预配的75MVA电力接入，而Pure DC将主导超大规模数据中心的交付和运营。两家公司旨在提供完全配备的设施，包括机电基础设施、配电、布线和冷却系统。最终入驻方将自行安装IT设备，包括机架和服务器。

Pure Data Centres执行主席兼临时首席执行官Gary Wojtaszek表示，在欧洲主要都市市场，具备大规模电力的场地已成为数字基础设施中最稀缺且最具战略价值的资源之一。欧洲对数字基础设施的需求正在加速，但在FLAP-D市场中，能否获得具备电力保障和有利规划条件的合适场地，仍然是决定性的制约因素。这使得SEGRO在欧洲主要都市市场积累的资产组合成为极其稀有的资产。通过将这一独特的项目管道与Pure DC在超大规模设计、交付和运营方面的专业知识相结合，并依托Oaktree和Brookfield的支持，双方能够实质性地加速关键数字基础设施的交付，同时从欧洲一些最具战略重要性的电力资产中释放巨大价值。

巴黎项目的宣布紧接双方第一个合资企业的进展——位于伦敦Park Royal的SEGRO Pure Premier Park数据中心。该项目在2025年底提交全面规划申请后，于2026年3月提前获得规划许可。此后，该合资企业已与两家潜在的超大规模客户展开讨论，两家客户均有意租赁该场地的全部容量。SEGRO首席执行官David Sleath表示，与Pure DC的第二个合资项目延续了欧洲数据中心平台的势头，也展示了SEGRO如何通过可重复、高资本效率的模式，从其3.0GVA电力储备中兑现巨大价值。巴黎项目将是SEGRO在歐洲大陆的第一个数据中心开发项目，也是另一个范例，说明将精心挑选的优质电力保障场地与Pure DC的技术专长相结合，能够加速交付高利润、完全配备的设施。在Premier Park的第一个合作项目进展顺利，规划许可提前获批，目前正与两家全球超大规模云服务商进行积极磋商。

SEGRO和Pure DC预计将在整个建设期间平等持有该合资企业的所有权。除了贡献土地外，SEGRO预计在建设过程中投资约6000万英镑（合8000万美元）的现金股本。一旦规划许可最终确定并与超大规模客户达成长期租赁协议，施工将开始。园区将分阶段交付，第一阶段预计约三年后完成，剩余容量约一年后交付。每个阶段投入运营后即产生收入。最新的合资企业反映了欧洲FLAP-D市场对全电力、即用型数据中心场地的需求日益增长，在这些市场中，电力接入已成为影响超大规模新开发的关键因素之一。通过结合电力保障、开发经验和运营专长，Pure DC和SEGRO正将巴黎项目定位为满足超大规模需求，而欧洲最大数字基础设施枢纽的容量持续紧张。