维度网讯，巴西最大的农业综合企业集团之一Maggi集团（Grupo Maggi）收购了玻利维亚Concepción地区约3万公顷的农场，此举被视为近期巴西私营部门在玻利维亚农业领域最大的一笔投资之一。该集团由企业家Eraí Maggi领导，此次收购再次将玻利维亚置于巴西农村投资者的关注范围内，也强化了近年来日益增长的趋势：随着巴西农业用地大幅升值，越来越多的生产商和投资者开始关注玻利维亚和巴拉圭等邻国市场，寻找成本更低、增值潜力更大的地块。

巴西经纪人Giovani Comelli发布了一段视频，展示了两处正好位于Maggi集团扩张区域内的可用地产。据他介绍，其中一块地有5000公顷原始森林，另一块有860公顷，两者都靠近该马托格罗索集团新收购的项目。Comelli在视频中表示，这些地块靠近Maggi集团购买3万公顷土地的区域，他认为该区域会扩张、会涨价、会增值。他同时展示了当地的高粱作物，并强调土壤质量，称土壤含有45%至50%的粘土，这是农业所重视的特性。Comelli还介绍，他为巴西投资者提供全面的农村房地产中介服务，包括文件分析、法律咨询以及交易各阶段的指导，旨在为投资不熟悉市场的买家提供安全性。

近年来，巴西农业用地市场经历了历史性的大幅升值。在马托格罗索州、戈亚斯州、巴拉那州和南马托格罗索州等多个产区，每公顷价格在几年内几乎翻了一番，显著提高了新生产商和投资者的准入门槛。这种情况促使许多巴西人将目光投向邻国。据Giovani Comelli称，目前在玻利维亚可以找到价格在每公顷600至1200美元之间的林地，允许合法开垦高达80%的地产，而农业用地价格在每公顷2000至8000美元之间，取决于位置和可用基础设施。该经纪人指出，该国的主要优势之一在于土壤的天然肥力，并称常见到生产商在不施肥的情况下种植大豆，产量接近每公顷4000公斤。他还表示，约30%的玻利维亚领土仍未用于农业，主要是由于山区和盐沙漠地形。

法律安全性仍是关注玻利维亚的投资者提出的主要问题之一。Comelli在回应2006年前总统Evo Morales推动的战略行业国有化引起的担忧时表示，他认为那个时期已经过去，玻利维亚迎来了新的政治时刻，现在是最佳的投资时机。对于投资者而言，专家建议任何国际收购前都应对当地法律、外国人购买农村不动产的规则以及国家法律安全性进行详细分析，然后再进行任何投资。