5月28日，德国最大的上市地产公司之一Aroundtown宣布其第一季度利润增长了两倍。同时，该公司表示正计划将办公空间改造成数据中心，以应对欧洲不断增长的数据中心需求。

自新冠疫情促使人们转向远程办公以来，Aroundtown投资组合中占比最大的办公空间空置率持续上升。

为应对这一情况，该公司已将部分不太热门的办公楼改建成服务式公寓，其中大部分预计于2026年投入运营。

Aroundtown投资者关系主管蒂莫西·赖特透露，这家总部位于卢森堡的公司正处于获取数据中心转换监管部门批准的早期阶段，并期望与更多专业公司展开合作。他指出，潜在租户可能是活跃于云计算到自动驾驶等业务领域的公司。

“五年后，希望我们的投资组合中能有一些数据中心，”赖特在接受采访时表示，“这对我们来说是一个不同的资产类别……我们需要为此积累IT专业知识。”

赖特还提到，德国数据中心转换面临的主要挑战包括市政监管许可的批准以及获取电力供应商的确认，以确保满足所需的能源需求。他称：“我们需要几年时间才能实现成果的具体化。”

截至目前，Aroundtown已获得一项监管许可，可将法兰克福的一处办公空间改建为数据中心，但尚未取得电力使用的批准。

赖特表示，一旦获得所需批准，Aroundtown既可以出售这些房产以快速获取现金，也可以自行进行改建。他补充说，数据中心租户通常有特定要求，因此Aroundtown的目标是确保在改造工程开始前，这些房产就已被租赁。

“你可以建立一个数据中心，然后去亚马逊，但他们会说，‘是的，实际上，这不是我们真正需要的，’”赖特说。