维度网讯，葡萄牙政府于2026年7月23日批准一项法令，将第108/2026号法令（修订《城市化与建设法律制度》RJUE）的生效日期由2026年8月3日推迟至2026年10月1日，为各市和行业经营者提供更多准备时间。该法令草案仍需经共和国总统颁布、部长副署并在《共和国日报》公布后方可生效。
此次推迟直接影响房地产行业经营者、开发商和市政当局。在2026年10月1日之前，城市规划事先控制程序仍受改革前版本（12月16日第555/99号法令）约束；自10月1日起，第108/2026号法令引入的修改才正式适用。政府表示，延期的目的是确保各市有充分时间调整和配置计算机平台，并落实改革所规定的补充法规。
与此同时，政府总秘书处于2026年7月27日发布第29-A/2026/1号更正声明，对第108/2026号法令的多项条款进行更正。其中多数属于形式或语法性质，但部分更正具有实质性意义：关于拆迁保证金，RJUE第23条第6款明确取消将许可撤销作为要求提供保证金以担保结构拆除至最低标高楼层的义务，市政府可在建筑设计方案获批后批准部分结构施工许可，但若设计方案批准失效或许可申请被驳回，仍需提供保证金；关于成本控制住房或可负担租赁，RJUE第43条第5款明确用于该用途的建筑面积（至少为建筑面积的700/1000）不受第44条第5款规定的补偿义务约束，前提是满足相应面积参数；关于事先通知中的责任声明，RJUE第63条第2款规定，有使用或变更使用期限的事先通知中，声明建筑适用于预定用途的责任声明不再由工程主管或监理主管签署，改由依法具备建筑设计项目作者资格的人签署。
更正声明还对RJUE重新公布文本中的错误进行了修正，以确保重新公布文本与已批准规范内容一致。主要更正包括：第62条曾以修改形式恢复生效但在重新公布中显示为已废止，现已纠正并将修改版本纳入重新公布文本；第62条-C和第74条已被废止但先前版本被错误保留，现已在重新公布文本中列为已废止；第102条第2款b)项中涉及行政中止的内容扩展至事先信息，d)项将“城市作业合法化”作为维护城市合法性的措施予以提及；第24条-A第5款中“第13条-A第3款”的引用更正为“第13条第5款”。
房地产开发商、各市及相关方需密切关注推迟法令能否最终完成颁布、副署和公布程序，并应以进行立法修改的法令文本为准，特别留意重新公布版本中可能存在的差异。
