沙特PIF启动Al-Khafji滨海开发，规划超1.6万套住宅

9月7日，沙特公共投资基金（PIF）成立Gulf Coast Development Company，负责开发东部省Al-Khafji滨海综合住宅及旅游项目。项目规划面积约20平方公里，沿阿拉伯湾建设约10公里滨水区域，整体开发将分三个阶段实施，第一阶段计划于2030年完成。PIF尚未披露项目总投资额。

项目总体规划包括8个住宅社区、超过16000套住宅以及约1400间酒店客房，同时建设商业、旅游和教育设施以及专用游艇码头。第一阶段将率先建设其中3个住宅社区，并形成首批住宅及旅游综合开发区域。

Gulf Coast Development Company为PIF旗下企业，负责Al-Khafji项目总体开发。公司业务范围包括房地产开发、总体规划、地块开发、合作伙伴管理、销售及社区运营。项目将通过PIF旗下开发公司与私人部门以及本地、区域投资者合作实施，具体施工合同、基础设施标段及投资伙伴尚未公布。

Al-Khafji项目位于沙特东部省北部、靠近科威特边境的阿拉伯湾沿岸。规划中的城市建设内容同时覆盖住宅、酒店、商业、教育和滨水公共设施，并设置船舶码头等海滨设施。PIF已明确项目采用三阶段开发模式，目前公布的首个时间节点为2030年完成第一阶段三个社区。

该项目由PIF新成立的开发主体直接推进，目前处于开发公司成立和总体开发方案公布阶段。PIF尚未披露各阶段建筑面积、道路和市政管网规模、单项工程投资额、EPC承包商、正式开工日期以及第二、第三阶段完成时间。