澳大利亚Energy Bay签70MW光伏与300MWh储能协议

10月1日，澳大利亚分布式能源基础设施企业Energy Bay与房地产基金管理公司Centuria Capital Group签署可再生能源部署协议，计划在Centuria旗下办公、工业、零售和医疗物业中建设约70MW太阳能设施及300MWh电池储能系统，最高覆盖240处物业。Energy Bay计划在7年内投入约4.3亿澳元完成相关基础设施建设。

根据协议，Energy Bay将租赁参与项目的屋顶空间，自行承担太阳能、电池及相关基础设施升级资本支出，并在Centuria物业内运营嵌入式电网，运营期为30年。Centuria及其租户无需为相关建设投入资本，参与租户可选择购买由现场光伏及储能设施供应的电力。

项目将于2026年10月启动并分阶段推进，优先纳入已经具备相关能源基础设施的物业。目前约18%的拟纳入资产已配置嵌入式电网，预计可较早转入Energy Bay运营体系；首批物业租金收入预计于2027财年上半年开始形成。其余物业在实施前仍需完成租户同意、规划审批和详细尽职调查。

按照双方披露的规模，项目全部实施后，相关设施预计每年发电约8.5万MWh。Centuria还计划利用现场可再生电力产生的大型发电证书，用于其工业和办公房地产信托及集团自身的Scope 2排放目标。