美国得州10亿美元城市综合体启动4.15万平方英尺商业区施工

10月15日，美国房地产开发商Mark IV Capital披露，位于得克萨斯州Round Rock的The District城市综合体启动新一阶段商业设施建设。本次开工范围为约41521平方英尺（约3857平方米）的餐饮及零售商业区，包含6栋单层建筑，计划引入9至14家餐饮及生活方式商户，预计2028年建成。The District整体规划投资约10亿美元，占地约65英亩（约26.3公顷）。

商业区位于45号州公路与35号州际公路交会处附近，与Dell Technologies总部相邻。6栋建筑中，两栋计划由单一餐饮租户使用，其余4栋可根据商户需求分隔出租。项目还将建设景观庭院、户外就餐区及连接各商业建筑的步行空间。工程团队包括KFM Engineering & Design、STG Design、RVi Planning + Landscape Architecture及W. E. O'Neil Construction。

The District同期在建的Origin住宅项目于2026年3月开工，规划建设一栋7层住宅楼，提供316套公寓，底层设置约2.3万平方英尺(约2137平方米)的零售空间。项目已获得8600万美元建设融资，由BDT & MSD Partners牵头，Apollo关联机构参与，计划于2028年交付。

按照总体开发方案，The District拟建设约300万平方英尺办公空间、15万平方英尺零售设施、300间酒店客房及1500套住宅，整体建设预计延续至2039年。项目用地原属Dell Technologies，由Mark IV Capital于2016年收购。Round Rock市政府此前已批准相关综合开发规划及后续调整。