Oryx Real Estate Partners宣布完成对位于Ashton-under-Lyne一处9.3英亩工业用地的收购，作为其1亿英镑工业基金的首次投资。该基金于去年夏季完成募集，目标平均净内部收益率为18%，专注于英国供应受限市场的开发机会。

Oryx将与开发合作伙伴Pembury Real Estate共同在该场地建设包含五个单元的物流园区，单元面积介于9,300至54,000平方英尺之间。项目计划达到EPC A级和BREEAM Excellent环保评级，目前合同已完成交换，但尚未获得规划许可。

此次收购还包括一块1.7英亩的附属地块及一栋2,900平方英尺的建筑，适用于低密度工业用途。该场地交通便利，邻近M60高速公路23号交叉口和M67高速公路3号交叉口，具备良好的物流运输条件。

Pembury Real Estate的Oliver Bycroft表示：“大曼彻斯特地区是英国表现突出的城市市场之一。Ashton次级市场因土地供应有限，多年来新增空间不足，我们预期项目将满足积压的市场需求。”

Oryx执行合伙人Johan Eriksson补充道：“这笔交易为基金奠定了良好开端，体现了我们对优质工业和物流资产的关注。Ashton是一个具有吸引力的市场，我们期待与Pembury合作提供高品质的可持续空间。”

项目设计由Kühlhaus负责，法律咨询由Trowers & Hamlin提供。CBRE代表卖方提供顾问服务，Colliers则为买方提供建议。Oryx与Pembury此前曾在Feltham的4000万英镑项目中有过合作。

该基金计划在2026年前持续投资于工业物流领域的机会。Trowers房地产团队的Gail White指出，这项合作将使闲置土地得到重新利用，创造就业机会并促进经济增长。