位于田纳西州北纳什维尔地区的RiverGate购物中心即将迎来重大转型。开发商Merus近日宣布，已收购这处占地57英亩的物业，计划投入约4.5亿美元进行混合用途改造，将原有的封闭式购物中心改造为可步行的多功能社区。

根据Merus的规划，这一混合用途项目将重新配置场地，引入连通街道网格，融合住宅、零售、餐饮、娱乐、医疗及办公等多种功能，并增设公共绿地。项目预计包括约700套多户住宅、100套联排别墅、80套老年住房单元以及超过13万平方英尺的商业空间。

工程计划于2026年春季启动拆除工作，随后开始垂直施工，整体完工时间预计在2030年代初期。Merus高级副总裁兼纳什维尔市场负责人Patrick Poole表示：“重建旨在保留RiverGate在社区中的历史作用，同时根据当前市场需求实现物业现代化。”

为支持这一混合用途改造，纳什维尔和古德利茨维尔市政府已批准税收增量融资方案。Merus还将捐赠部分土地用于扩展WeGo快速公交服务，以提升区域交通连通性。项目合作方包括Fulmer Lucas Engineering、Smith Gee Studio和Pinnacle Bank。

这一改造项目预计将在建设期间创造数百个工作岗位，并在完成后提供零售、住宅管理及服务领域的长期就业机会。RiverGate购物中心自1971年运营至今，其转型体现了美国老旧购物中心向混合用途社区发展的趋势，注重密度、步行友好及交通整合，有望成为纳什维尔地区重要的郊区更新范例。