悉尼西北部相距约6公里的霍恩斯比和瓦隆加地区，两个老年生活设施升级项目正稳步推进，总投资超过2.5亿澳元。联合新教协会已获批在瓦隆加太平洋高速公路及Munderah街的现有设施处，投入1.782亿澳元进行拆除与扩建工程。

项目将新建六栋五至七层建筑，提供132套独立生活单元，并增设村庄广场、180个停车位及其他便利设施。场地面积21,910平方米，总建筑面积达32,465平方米，容积率1.54:1。户型包括70套四居室、42套两居室、19套三居室和2套一居室，升级后共有167套独立单元和56个护理床位，可容纳373名居民。

库灵盖地方政府区域数据显示，75岁以上人口预计到2036年增长近7,000人，65-74岁群体将增加约4,000人。市议会去年11月通过交通导向开发方案，指出2036年30,245名65岁以上居民需10,704套住宅，但过去五年平均每年仅批准76套老年生活住宅，凸显供应不足。

霍恩斯比地区的老年生活设施活动同样活跃。汤普森医疗保健公司计划在比克罗夫特路投资6,470万澳元，拆除现有77张床位设施，新建三层住宅养老设施，配备便利设施、员工办公室和55车位地下停车场，联邦风格小屋将搬迁。

场地面积7,911平方米，总建筑面积7,893平方米，容积率0.99:1，地面景观和公共开放空间占比分别为40%和37%。霍恩斯比地方政府区域人口老龄化速度较快，住宅养老设施入住率达五年高点，等待名单约88,000人。研究显示，2025年净增床位仅578个，而需求增长超过9,000个。

此外，TBG老年生活服务公司计划在太平洋高速公路建设12层垂直老年生活设施，安吉卡公司本月启动规划595套住宅的大型老年生活区项目，基尔文顿村扩建也将在未来15至20年内进行。这些项目共同应对悉尼西北部老年生活设施的需求增长。