印度知名地产商Lodha Developers Ltd近日宣布，已与Sahana Properties and Resorts Pvt Ltd及Sahana Builders and Developers Pvt Ltd签署联合开发协议，共同推进孟买Parel–Sewree核心区域10.26英亩土地的住宅区重建项目。该交易于2月11日完成法律注册，项目总估值达365亿卢比(约合4.3亿美元)。

根据协议，项目将严格遵循贫民窟重建管理局(SRA)框架执行：开发商需优先为现有1,200余名居民建设安置住房，待居民完成搬迁后，再启动高端住宅区塔楼的开发。这一模式既保障了原住民权益，也符合孟买政府推动城市更新的政策导向。

市场分析指出，该开发案折射出孟买土地资源稀缺背景下的发展趋势——开发商正通过贫民窟改造和社会重建项目释放土地潜在价值。Parel–Sewree地区作为孟买传统工业区向金融商业中心转型的枢纽，其作为住宅区的战略价值日益凸显。

项目规划显示，Lodha将在此打造包含三居室及四居室户型的高端住宅区，配备现代化基础设施与公共空间。作为孟买基础设施导向型开发(IOD)的标杆企业，Lodha通过此项目进一步巩固其在高净值人群住宅区市场的领导地位。业内人士预计，项目入市后将吸引金融、贸易等行业的国际人才入驻，推动该住宅区经济活力升级。