乌拉圭卡内洛内斯省议会建筑改造工程招标

项目名称： 卡内洛内斯省议会大楼改造工程

招标编号： 1/026

项目类型： 建筑改造与施工(“钥匙在手”交钥匙工程)

项目范围： 包括五个区域的全面改造，涉及结构加固、砌体工程、电气系统更新、LED照明、空调与通风系统、数据与电话网络、卫生设施、门窗更换、内外墙修复与油漆、地面铺装(室内外陶瓷砖)、防水工程、无障碍设施(符合UNIT 200标准)等。

项目结构：

项目划分为五个主要施工区域：

区域1： 屋顶(Isopanel板)整体检修维护、硅胶密封、接缝检查与涂装;外墙抹灰修复、裂缝修补与外立面涂装;网络布线(供应室5个网络点、餐厅2个网络点)。

区域2： 内外墙裂缝与抹灰修复、统一饰面与涂装;楼梯改建;外立面安装铝制Anolock百叶系统(需在施工图中设计);更换现有 monolithic瓷砖为抛光瓷质砖;解决入口处高差问题，设计坡道及排水沟盖板。

区域3： 更换所有外立面门窗及主入口大门;内外墙裂缝与抹灰修复、涂装;更换门窗(按门窗表);内庭院地面更换为室外瓷砖或瓷质砖;印刷室水泥板隔墙改造;国家党团会议室更换门窗、内砖墙加装石膏板、新石膏吊顶及灯具;混凝土板防水处理;临街立面石膏板隔墙拆除。

区域4（计算中心、培训室、数据中心）： 局部隔墙拆除/新建(含基础)、门窗拆改与新增、轻型Isodec屋顶安装、培训室安装Armstrong模块化吊顶、内外墙修复与涂装、卫生管道改造(避免穿行室内)、地面找平并铺设类似现有材质的抛光瓷质砖;全新电气、LED照明、数据电话及报警管道安装;现有空调设备拆装及新变频空调供应安装，排水接入现有二级排水网;数据中心安装高架防静电活动地板(HPL类型)，管道环形布置于地板下。

区域5： 现有空间整体改造，从内庭院新设入口、无障碍卫生间及餐厅;局部墙体拆除(FA党团会议室墙体需勘探后决定是否全拆)、新建隔墙、全新饮用水供水管网及一二级排水系统;配备全套无障碍设施;更换室内木门;屋顶整体防水并拆除现有天窗;全新电气、LED照明、数据电话及报警预埋系统安装;卫生间与餐厅安装Armstrong模块化吊顶;内外墙修复与涂装;外立面拆除现有装饰线条与覆层，统一女儿墙高度，安装铝制Anolock百叶系统;拆除入口处现有顶棚，设计新排水屋顶及WPC材料廊架;安装立体字母标识;改造入口大门(光面及穿孔板)，加装电机防雨保护并拆除液压臂。

通用要求： 区域5与相邻区域及车辆通道间现有地面更换为室外瓷质砖并保持现有标高;所有区域按电气示意图完成全套内外电气安装;所有涉及区域按图纸完成全套内外LED照明安装;提交符合竣工状态的.dwg格式数字图纸;全部工程必须符合现行UNIT 200无障碍标准，解决高差、触觉导向标识等问题。

技术与管理要求：

设计与审批： 承包商需根据基本方案示意图，负责结构、砌体、新电气、照明、空调通风(机械)等各专业的施工图设计，并提交省议会技术部门批准后方可开工。

施工监管体系： 设立双重监管，承包商任命自己的工程总监，省议会任命工程监理，共同负责技术监督与质量把控。

材料与工艺标准： 所有材料必须为一等品，符合乌拉圭UNIT标准。禁止使用旧料或失效材料。施工工艺需达到专业水准，最终验收以满足监理要求为准。

健康与安全： 承包商必须严格遵守MTSS和BSE的安全规范，制定安全计划与研究，并配备专职安全技术员。施工前必须在MTSS注册安全计划并通知监理。拆除、开挖等高风险作业需提前提交详细方法说明及安全措施。

临时设施： 承包商需自费搭建包括2米高、不透明度80%的临时围挡、工程标识牌、临时水电连接，并在场地内规划独立的现场办公室、仓库、更衣室和卫生间，不得使用现有设施。

施工计划与工期： 投标时必须提交详细的施工进度计划，经监理批准。总工期为90天。允许在不同区域同步施工以优化进度。

专业团队要求： 承包商必须自费聘请结构顾问、建筑师或土木工程师、安全技术员以及UTE授权的电工。

测试与验收： 所有电气安装必须进行连续性、接地和短路测试(兆欧表)，并记录在案。卫生管道需进行液压或压力测试。工程完工后，需提交“竣工图”和使用维护手册，方可进行临时验收。最终验收在一年保修期结束后进行。

分包管理： 未经省议会明确书面批准，承包商不得分包工程。任何分包商变更也需获得批准。

变更管理： 任何对图纸或说明的修改，均需事先提出并经监理书面批准和预算确认，否则不得作为额外工作索赔依据。

付款机制： 采用按月进度付款方式。承包商每月提交经监理批准的工作量证明，并据此开具发票。省议会保留合同总价2.5%的款项，待承包商提交并获批准全部“竣工图”文件后支付。

现场考察时间： 2026年2月4日(需提前协调具体时间)

投标截止时间： 2026年2月12日13:00(电子开标)

咨询期： 2026年2月4日、5日、6日

合同期限： 自合同签订之日起90个连续日历日(可扣除因不可抗力、全国或省级罢工、雨天等非工作日)

投标保证金： 137,000乌拉圭比索(提案保证金)

履约保证金： 合同金额的5%

外包服务保证金： 合同金额的10%(根据乌拉圭法律18.099和18.251条要求)

支付条件： 按月进度支付，需经监理批准;保留2.5%尾款直至“竣工图”等文件提交并获批后支付

违约金： 每延迟一天罚款合同总额的10%;其他违约行为每次罚款合同总额的0.25%，累计不超过30%

质量保证期： 工程完工后1年

特殊要求： 承包商需具备UTE授权电气安装资质;需提交详细施工计划、安全计划、结构计算验证报告;所有材料需符合UNIT标准;施工期间需确保省议会正常办公;需提交“竣工图”和使用维护手册

适用法律： 乌拉圭公共采购法及相关建筑、安全、无障碍标准

供应商注册要求： 投标人必须在国家统一供应商注册系统中注册