德国埃尔兰根-纽伦堡国家建筑局学校翻新工程招标

项目总体概述： 本项目为德国纽伦堡美术学院校园整体翻新计划(第二阶段)的核心组成部分。第三部分聚焦于行政楼翼及其附属功能区域(含食堂等)的全面现代化改造与功能升级。这是一个综合性、多专业协同的复杂翻新工程，旨在提升建筑能效、改善室内环境、更新技术设备并优化空间功能。

详细建设工程范围与实施内容：

建筑结构与围护系统翻新：

主体结构： 对行政楼翼及食堂区域的既有建筑结构进行检查、加固与必要的修复。可能涉及混凝土修补、钢结构处理等，需满足最新建筑规范。

外墙与屋面： 进行保温、防水及外立面翻新，以提升建筑能效和外观。可能包括更换窗户、外保温系统施工、屋面防水与保温改造等。

内部隔断与饰面： 拆除旧有非承重墙与饰面，新建符合现代办公与教学需求的隔墙系统，并进行石膏板、抹灰等基层处理，为后续精装修创造条件。

暖通空调与楼宇自动化系统工程：

通风与空调系统： 设计并安装全新的机械通风和空调系统，可能包括空气处理机组、风管网络、末端设备以及冷热源(如热泵、冷却塔)。系统需满足现代室内空气品质标准，并具备分区控制能力。

楼宇自动化系统： 安装一套完整的建筑自动化管理系统，用于集中监控和控制暖通空调、照明、遮阳等系统，实现节能运行与精细化管理。

厨房与餐饮设施全面改造：

厨房技术设备： 供应并安装全套工业级厨房设备，包括烹饪线、冷藏冷冻设备、洗碗机、排烟净化系统等，需符合严格的卫生与安全标准。

食堂空间： 对食堂用餐区进行室内装修，包括新的地板、墙面、天花板、照明和家具布局，营造舒适的就餐环境。

室内精装修与细部工程：

地面工程： 进行找平层施工，并铺设各类地板材料，如弹性地板、地毯、石材或木地板，根据不同区域功能选择。

细木工与固定家具： 制作并安装定制化的内置家具、储物柜、服务台以及室内门、窗套等细木工制品。

五金与配件： 安装所有门锁、铰链、拉手等建筑五金。

油漆与饰面： 对所有室内墙面、天花板、木制品等进行粉刷或涂层施工。

电气与弱电系统更新：

配电系统： 升级或更换电力配电盘、电缆和终端插座，以满足新增设备负荷和现代用电安全标准。

照明系统： 安装节能LED照明系统，并可能集成到楼宇自动化系统中。

数据与通信网络： 敷设结构化综合布线系统，支持数据、语音和无线网络覆盖。

外部与景观工程：

场地工程： 对建筑周边的硬质铺装、道路、排水沟等进行修复或重建。

景观美化： 实施绿地景观园艺工程，包括种植、灌溉系统、户外休憩区等，改善校园外部环境。

项目实施关键要求与考量：

遗产保护与历史敏感性： 美术学院建筑可能具有一定历史价值。所有改造工作需在充分评估历史建筑特征的基础上进行，部分元素(如立面、特定室内特征)的改动可能受到严格限制，需与遗产保护部门协调。

使用功能与运营衔接： 项目需在学校持续运营的背景下进行。承包商需制定周密的分阶段施工计划、临时设施方案和用户搬迁策略，以最大限度减少对学院行政、教学和食堂服务的影响。

可持续性与能效标准： 改造工程需遵循德国严格的能源节约法规，并很可能要求达到特定的可持续建筑认证标准(如DGNB、LEED或BNB)。材料选择、系统设计、施工工艺都需体现绿色建筑理念。

协调与接口管理： 项目涉及众多专业分包商(结构、MEP、装修、厨房等)。总承包商需具备强大的项目管理和多专业协调能力，确保各系统接口无误，施工顺序合理。

质量与工艺标准： 所有工程必须符合德国建筑合同程序规范及相关德国工业标准。尤其是在精装修和细部处理上，需体现高工艺水平。

健康与安全： 严格遵守德国《职业安全与健康法》，尤其是在翻新工程中可能涉及的石棉、霉菌等有害物质处理，需制定专项安全方案。

合同主要条件：

计划工期： 从 2026年1月12日开始，至 2027年1月11日结束。

支付与发票： 允许并可能要求电子发票和电子支付。

分包： 允许，但所有分包商也需满足招标文件中的相关要求，并提交所需文件。

中小企业适用性： 公告明确说明不适合小型和中型企业。这表明项目规模、复杂性或资质要求可能对中小企业构成挑战。

法律与审查： 合同受德国法律管辖。对于招标程序的异议，由北巴伐利亚采购审核办公室受理。异议需在法定时限内提出。