法国西莱纳住房公司圣纳泽尔市学生公寓、大学餐厅建设工程招标

项目标题： 圣纳泽尔市学生公寓与大学餐厅建设工程

采购机构性质： 公共机构（住房与集体设施）

项目地点： 法国大西洋卢瓦尔省（FRG01）圣纳泽尔市，位于现有Heinlex体育馆与George Charpak大道之间，地块编号Do959p及Do962p

招标类型： 公开招标（非加速程序）

采购类别： 工程

主CPV代码： 45212410 – 住宿建筑工程

项目规模：

第一阶段： 建设一座大学餐厅，可容纳超过300人，配套日产约1400份餐食的生产厨房。

第二阶段： 建设一座学生公寓，共107套住房。

附加服务： 本合同附带就业融入服务，需为困难群体提供职业整合支持（具体要求详见《通用行政合同条款》附件）。合同工期： 预计开工日期2026年7月2日，工期18个月（适用于所有标段）

标段划分： 本项目划分为16个独立标段（Lot 01 至 Lot 16），投标人最多可参与全部16个标段的投标，且最多可获得全部16个标段的授予权。

标段内容：

Lot 01：宏标段（道路与综合管网 / 主体结构 / 木结构 / 金属结构 / 外墙挂板 / 外墙饰面 / 屋面工程）

道路与综合管网： 包括场地平整、土方工程、室外给排水管网、雨水收集系统、消防环路及人行通道铺设、与市政管网接驳。

主体结构： 钢筋混凝土框架结构（局部钢结构），含桩基或筏板基础、地下防水底板、主体承重结构、楼梯、设备管井及电梯井道预留。

木结构： 公共区域装饰性木梁、木格栅、木制挑檐及屋面木桁架系统，木材防腐、防火浸渍处理，符合Eurocode 5标准。

金属结构： 雨篷钢架、采光顶钢龙骨、连廊钢平台、室外楼梯及疏散钢梯，表面热浸镀锌或富锌底漆＋防火涂料。

外墙挂板： 纤维水泥板、铝单板或复合木挂板系统，含龙骨体系、保温层、防风防水透气膜、接缝密封及装饰收边。

外墙饰面： 真石漆、质感涂料、饰面砂浆或薄砖饰面系统，含基层处理、网格布增强、底涂、主涂层及罩面涂层。

屋面工程： 平屋面（种植屋面或上人屋面）及坡屋面（陶瓦或金属瓦），含隔汽层、保温层、防水卷材（PVC/TPO）、排水系统、避雷带预埋及检修设施。

Lot 02：防水工程

地下防水： 底板及侧墙自粘或预铺防水卷材，穿墙管件细部加强，后浇带预埋止水钢板。

屋面防水： 高分子卷材或聚氨酯涂膜，阴阳角附加层处理，水落口及设备基础根部密封。

室内防水： 卫生间、厨房、洗衣房地面的聚合物水泥防水涂料，上翻墙面不少于250mm，淋浴区上翻至1800mm，闭水试验24小时以上。

Lot 03：外门窗工程

窗系统： 断桥铝合金或PVC-U型材，隔热条（PA66+玻纤），三玻两腔中空玻璃（5+12A+5+12A+5），暖边技术，传热系数Uw ≤ 1.2 W/(m²·K)，气密性8级，水密性6级，抗风压性能C5级。

门系统： 单元门、设备间门为钢制防火门，公共走廊门为铝合金地弹门，均配置闭门器、顺序器、电磁释放装置。

遮阳系统： 户外卷帘遮阳或机翼型百叶，电机驱动，与楼宇自控系统联动。

Lot 04：五金锁具

门锁： 公寓入户门配置电子密码锁（带应急机械开启），室内门配置静音磁力锁，卫生间门配置应急开启装置。

闭门器： 液压式隐藏闭门器或明装闭门器，启闭力可调，符合NF EN 1154标准。

五金配件： 合页为不锈钢承重合页（承重≥80kg/对），拉手为铝合金或尼龙材质，表面抗菌涂层。

Lot 05：室内木作

室内门： 实木复合平板门或造型门，内填蜂窝纸或桥洞力学板，表面三聚氰胺或木皮饰面，静音锁具配套。

固定家具： 公共区域服务台、值班室储物柜、公寓入口寄存柜，板材为E0级刨花板，PVC或PP封边。

踢脚线： 木质或MDF踢脚线，高度60~100mm，与墙面平接或明装，表面同门套色系。

Lot 06：隔断 / 吊顶 / 墙面衬板

隔断系统： 轻钢龙骨双面防火石膏板隔墙，内填岩棉或玻璃棉，隔声量Rw ≥ 45 dB（分户墙） / Rw ≥ 38 dB（户内隔墙）。

吊顶系统： 公共区为矿棉板明架吊顶，卫生间及厨房为防潮石膏板＋防水乳胶漆，设备夹层为可上人检修马道。

墙面衬板： 电梯厅及走廊采用抗菌树脂板、高压装饰板或木质吸声板，龙骨固定，拼缝精密。

Lot 07：地面饰面

弹性地板： 同质透心PVC卷材，耐磨等级T级，防滑等级R10，热熔焊接无缝处理，适用于公共走廊、活动室。

块材地板： 陶瓷地砖（吸水率≤0.5%），防滑等级R11~R12，用于门厅、茶水间、卫生间，采用双组分环氧填缝剂。

硬质地板： 复合实木地板（公共休息区），面层厚度≥4mm，UV固化漆面，悬浮式铺装。

Lot 08：树脂地面

环氧自流平： 厚度2~3mm，光泽度≥70，无溶剂型，抗压强度≥80 MPa，用于学生公寓公共厨房、备餐间。

聚氨酯水泥： 厚度3~5mm，耐化学腐蚀、耐高温冲洗，用于大学餐厅后厨、洗碗间、备餐区。

防静电树脂地面： 电阻值10⁶~10⁹ Ω，用于弱电机房、网络控制室。

Lot 09：涂料工程

内墙涂料： 高级乳胶漆，耐擦洗≥5000次，VOC含量≤1 g/L，符合法国A+标准，色系按公共区及居住区分区设计。

顶棚涂料： 白色哑光乳胶漆，反射比≥0.8，无光污染，隐蔽管线区域设置检修口。

特殊部位： 卫生间、清洁间采用防霉抗菌涂料，漆膜抗菌率≥99.9%。

Lot 10：预制卫生间隔断

隔断形式： 高密度聚乙烯或实心抗倍特板，厚度12~18mm，抗冲击、耐刮擦、易清洁。

五金配件： 不锈钢或尼龙材质，包括门锁、合页、拉手、挂钩、地脚支撑。

安装要求： 干法施工，全螺栓固定，底部抬高100~150mm，通风防潮，符合无障碍设计规范。

Lot 11：供暖 / 通风 / 管道 / 空调

供暖系统： 集中燃气热水锅炉＋地板辐射采暖（公寓）或风机盘管（公共区），分室温控，热量表计量。

通风系统： 双流式机械通风（VMC双流），全热回收效率≥85%，厨房区域独立排烟系统，油烟净化效率≥95%。

管道系统： 冷热水管采用PPR或不锈钢给水管，排水管采用UPVC，保温层厚度按RE2020要求。

空调系统： 变频多联机系统，室外机集中布置，室内机为四面出风嵌入式或风管式，楼宇自控集中管理。

Lot 12：强弱电工程

强电系统： 总配电室至楼层分配电箱，电缆桥架及穿管敷设，照明为LED平板灯/筒灯/线条灯，应急照明及疏散指示系统（符合NF C 71-800）。

弱电系统： 综合布线（六类非屏蔽双绞线）、光纤进户、无线AP点位预留、有线电视、可视对讲、门禁系统、视频监控（全数字高清）。

智能系统： 能源管理平台（水、电、热分项计量），公寓智能门锁联网管理，公共照明自动感应控制。

Lot 13：电梯

设备类型： 无机房电梯（公寓楼）及液压货梯（餐厅后勤）。

载重与速度： 公寓电梯载重≥1000kg，速度1.0~1.6 m/s；后勤货梯载重≥1600kg。

装潢标准： 轿厢发纹不锈钢，LED照明，扶手，盲文按钮，楼层显示及语音报站，符合欧洲EN 81-20/50安全规范。

Lot 14：厨房设备

生产厨房： 燃气灶台、万能蒸烤箱、油炸机、洗碗机、油烟净化一体机、不锈钢工作台、冷藏库/冷冻库。

供餐区： 保温售餐台、自助餐炉、冷饮机、制冰机、餐具回收线。

排烟系统： 不锈钢烟罩＋运水系统＋静电除油＋活性炭除味，风机变频控制。

Lot 15：绿化工程

景观种植： 乔灌木、宿根花卉、地被植物，乡土树种优先，节水灌溉系统。

硬质景观： 透水铺装、木平台、休闲座椅、自行车棚、垃圾分类收集点。

屋顶花园： 轻型种植基质，耐根穿刺防水层，自动滴灌系统，景观照明。

Lot 16：清洁工程

粗开荒： 施工垃圾清运，地面、墙面、顶棚初步除尘除污，玻璃内外擦拭。

精保洁： 卫生间消毒、厨房油污深度清洁、电梯轿厢养护、地毯蒸汽清洗。

成品保护： 精装修区域铺设保护膜，阳角护角条固定，交付前最后一次全面清洁。

变体方案： 允许提交变体方案

招标文件语言： 法语

投标方式： 必须通过电子方式提交

投标文件提交平台：https://www.marches-publics.info/mpiaws/index.cfm?fuseaction=demat.termes&IDM=1776629

投标截止日期： 2026年3月20日 12:00:00（中欧夏令时，UTC+1）

开标日期： 2026年3月20日 14:00:00（中欧夏令时，UTC+1）

法律框架： 遵循欧盟2014/24/EU指令及《政府采购协定》

资金来源： 非欧盟基金资助

电子拍卖： 不采用

电子发票： 必须使用