爱沙尼亚塔尔图大学医院基金会G栋手术区改造设计服务招标

一、基础要点

招标类型：服务

项目名称：G栋手术区改造设计

采购方式：公开招标

合同类型：服务合同

项目描述：基于项目任务书，对位于L. Puusepa 8的G栋手术区进行改造设计

包括：整个设计区域的初步设计；技术系统设计部分：供暖、通风和冷却部分，供水和排水部分，电气设计，楼宇自动化和安全系统设计部分，火灾安全自动化，医用气体安装；整个设计区域的主要设计；施工期间的作者监督，直至获得设施使用许可。

CPV代码：71240000 建筑、工程和规划服务

二、服务信息

服务类型：建筑、工程和规划服务

服务内容：

初步设计

初步设计是项目从概念到实施的第一个技术阶段，其核心任务是确定设计方案、验证技术可行性、估算工程造价，为后续详细设计奠定基础。

功能布局设计

手术区的功能布局是初步设计的核心。按照德国标准DIN 1946-4和欧盟医疗建筑指南，手术区应采用"三区两通道"布局原则：限制区（手术室核心区）、半限制区（辅助工作区）和非限制区（生活办公区）。各区之间设置缓冲区，通过不同的空气压差控制防止交叉感染。医护人员通道、患者通道、污物通道应严格分离，形成单向流线。设计需提供至少2-3个布局方案，进行比选优化。

空间尺度确定

手术室净高不应低于3.0米，以满足无影灯、手术显微镜、吊塔等设备的安装要求。手术室面积应根据手术类型确定，一般手术室不小于36平方米，特殊手术（如心脏外科、骨科）可达50平方米以上。辅助用房面积应占总面积的40-50%，包括麻醉准备间、器械清洗消毒间、无菌物品存放间、术后复苏室等。

技术系统初步方案

初步设计阶段需确定各技术系统的总体方案和主要设备选型原则。例如，净化空调系统需确定空气处理方式（集中式或分散式）、洁净级别、换气次数、温湿度控制精度等；电气系统需确定供电等级（一级负荷需双路电源加应急柴油发电机）、备用电源容量、IT系统设置等。初步设计应形成各专业系统的原理图和主要设备清单。

工程造价估算

基于初步设计方案和当地市场价格，编制工程造价估算。估算精度应达到±15%，包括土建改造、装修、各专业设备、安装工程、调试费用等。造价估算应作为项目立项和资金筹措的依据。

供暖、通风和空调系统

手术区的暖通空调系统是保证洁净环境的关键，其设计要求远高于普通建筑。

洁净空调系统

手术室应采用独立的净化空调系统，每个手术室设置独立的空调机组，避免交叉污染。按照ISO 14644-1标准和欧盟GMP指南，I级手术室（特别洁净）要求百级洁净度（ISO 5级），换气次数50-60次/小时；II级手术室（标准洁净）要求千级洁净度（ISO 6级），换气次数30-36次/小时。气流组织采用垂直单向流，送风口布满手术台正上方，回风口设在手术室四角下部。

温湿度控制

手术室温度应控制在22-26℃，相对湿度40-60%，精度要求温度±1℃，湿度±5%。麻醉准备室、复苏室温度可略高（24-27℃），器械存放间需保持较低湿度（30-50%）。所有区域均需设置高精度温湿度传感器，并与空调自控系统联动。

压差控制

手术区应采用阶梯压差控制：手术室对相邻区域保持+15-20Pa正压，防止外部空气渗入；辅助区对非限制区保持+5-10Pa正压；负压手术室需保持-5Pa负压，防止感染扩散。压差控制系统需配备实时监测和报警功能。

新风系统

手术区新风量应满足每人每小时60立方米，同时保证正压需求。新风需经过粗效、中效、亚高效三级过滤处理。排风系统需独立设置，排风口设于手术室上部，排风量略小于送风量以维持正压。

节能措施

采用热回收技术，回收排风中的冷热量预热或预冷新风。在非手术时段可降低换气次数，但不得停止送风，保持正压状态。

供水和排水系统

手术区的给排水系统需满足医疗特殊要求，防止交叉感染和保证供水安全。

给水系统

手术区给水分为生活给水和医疗纯水。生活给水用于洗手、清洁等，需设置防倒流装置，防止污染公共管网。洗手用水应采用感应式水龙头，水温可调，配备恒温混水阀。

医疗纯水用于器械清洗、手术洗手等。纯水系统包括预处理、反渗透、紫外线消毒等环节，出水水质应符合欧洲药典纯化水标准（电导率≤4.3μS/cm，微生物≤100CFU/ml）。纯水管路采用不锈钢材质（316L），循环布置防止细菌滋生。

热水系统

手术区热水供应应采用集中式热水系统，出水温度控制在55-60℃，防止军团菌滋生。洗手盆等用水点需配备恒温混水阀，出水温度控制在35-40℃。

排水系统

手术室排水需考虑医疗污水的特殊性。洗手盆、清洗池等排水接入医疗污水管道，需设存水弯和通气立管。地面排水需采用带过滤网的不锈钢地漏，防止杂物堵塞。所有排水管道应采用耐腐蚀材料（如PP或PVC-U），管道坡度不小于2%。

雨水系统

建筑屋面雨水需单独排放，不得与医疗污水混合。雨水管道设计重现期不小于10年。

电气系统

手术区电气系统要求极高的可靠性和安全性。

供电等级

手术区属于一级负荷中的特别重要负荷，需采用双路10kV电源供电，末端自动切换。同时需设置柴油发电机组作为备用电源，发电机组容量应满足全部一级负荷运行要求，燃油储量不小于8小时。

IT系统

手术室采用医疗IT系统（隔离电源系统），通过隔离变压器将供电回路与大地隔离，当发生单相接地故障时不会跳闸，保证手术连续进行。IT系统需配备绝缘监测仪，实时监测绝缘电阻，当绝缘电阻低于50kΩ时发出声光报警。

照明系统

手术室照度要求不低于1000lx，无影灯区域可达40000-100000lx。光源采用高显色性（Ra≥90）LED，色温可调（3500-5000K）。手术室需设置可调光控制系统，满足不同手术需求。辅助区域照度不低于300lx。

应急照明

手术室需设置应急照明系统，包括疏散照明和备用照明。应急照明采用自带蓄电池的灯具，持续供电时间不少于90分钟。手术室主灯需配备备用电源，切换时间不大于0.5秒。

楼宇自动化和安全系统

楼宇自动化系统是手术区高效运行的"大脑"。

楼宇自控系统

采用直接数字控制器对暖通空调、给排水、照明、供电等系统进行集中监控。系统需具备实时数据采集、趋势分析、故障诊断、远程控制等功能。所有监测参数（温度、湿度、压差、空气质量）需实时记录，数据保存不少于1年。

门禁系统

手术区入口设置门禁系统，授权医护人员刷卡进入。手术室门采用电动气密门，具备自动开关、防夹功能，可手动/自动切换。门上设置工作状态指示灯（手术中/清洁中/待用）。

视频监控系统

手术区走廊、出入口设置高清摄像机，图像存储时间不少于30天。手术室内一般不设置摄像头，如确需设置，需经患者同意并采取严格保密措施。

对讲系统

手术室与护士站之间设置对讲系统，便于术中沟通。对讲系统需具备免提功能，声音清晰无延迟。

消防自动化系统

医疗建筑的消防系统有其特殊性。

火灾自动报警系统

手术区设置感烟探测器，探测灵敏度高于普通区域。报警控制器设在24小时有人值班场所，接收到报警信号后自动联动相关设备（如关闭空调、启动排烟、切换应急照明）。系统需具备故障自诊断和报警功能。

消防联动控制

发生火灾时，消防系统应联动关闭手术区净化空调，防止烟火蔓延；启动排烟风机，排出烟气；迫降防火卷帘，分隔防火分区；切断非消防电源，启动应急照明。所有联动逻辑需经专业消防工程师设计确认。

灭火系统

手术区不宜设置自动喷水灭火系统，防止误喷损坏医疗设备。可采用气体灭火系统（如IG541、七氟丙烷），保护区设置声光报警和延时启动功能，确保人员在喷放前撤离。

应急疏散

手术区需设置清晰的疏散指示标志和应急照明系统。疏散通道宽度不小于1.4米，门向外开启。对行动不便的患者，需制定专门的疏散预案。

医用气体装置

医用气体是手术区的"生命线"，直接关系患者生命安全。

气体种类

手术区需配备氧气、压缩空气、负压吸引、二氧化碳、氧化亚氮等多种医用气体。不同气体用不同颜色和形状的接头区分，防止误接。

气体终端

手术室内设置气体终端箱，集成各种气体接口。终端采用快速插拔式设计，单手操作即可连接或断开。每个终端需配备单向阀，防止气体倒流。终端箱位置应便于麻醉医生操作，通常设在麻醉吊塔上。

供气系统

氧气、压缩空气等主要气体需设置双路供气，一路来自储罐（或汇流排），一路来自备用瓶组。供气压力需稳定在规定范围内（氧气0.4MPa，压缩空气0.4-0.5MPa，负压-0.03至-0.07MPa）。管道采用不锈钢材质（316L），氩弧焊连接，彻底脱脂处理。

监测报警

在护士站设置医用气体监测报警系统，实时监测各气体压力、液位、浓度等参数。当压力超出正常范围或液位低于设定值时，系统自动声光报警。报警级别分为预警、一般报警、紧急报警三级，对应不同处理响应时间。

汇流排

气体汇流排设于专用气瓶间，气瓶间需通风良好，设置泄漏报警和事故排风系统。汇流排自动切换装置确保在用气瓶耗尽时自动切换到备用气瓶，切换时间不大于0.5秒。

详细设计（施工图设计）

详细设计阶段将初步设计深化为可直接用于施工的技术文件。

图纸要求

详细设计需包括以下图纸：建筑设计说明、平面布置图、立面图、剖面图、节点详图；各专业系统图、平面图、安装详图；设备清单、材料表、技术规格书。图纸深度需满足施工招投标和现场安装要求，所有尺寸、标高、定位精确到毫米。

专业协调

详细设计阶段需组织各专业会签，解决管线碰撞、标高冲突等问题。手术区吊顶内管线密集，需采用BIM技术进行三维建模和碰撞检查，确保安装空间和检修通道。

技术规格书

为关键设备和材料编制详细技术规格书，包括性能参数、材质要求、品牌推荐（至少三个同等品牌）、验收标准等。技术规格书应公平公正，不得指定唯一品牌。

施工说明

编制各专业施工说明，包括施工工艺、质量标准、验收方法、安全注意事项等。对特殊工艺（如洁净室施工、气体管道脱脂）需单独编制专项施工方案。

设计监理

设计监理是确保设计意图在施工阶段得到贯彻的重要环节。

现场服务

设计单位需派遣具备相应资质的工程师常驻现场或定期巡查，解决施工中出现的技术问题，解释设计意图，审核施工方提出的变更建议。

材料验收

参与关键材料和设备的进场验收，核对材料是否满足设计要求，检查出厂合格证和质量证明文件。

隐蔽工程验收

参与隐蔽工程验收，包括管道预埋、钢筋绑扎、防水施工等，验收合格后方可进行下一道工序。

竣工验收

参与竣工验收，检查工程是否按图施工，功能是否达到设计要求，整理设计变更文件，编制竣工图。

服务周期：从项目启动至获得设施使用许可

三、实施条件

实施周期：开始日期2026年5月11日，持续时间7个月

四、投标要求

投标语言：爱沙尼亚语

投标方式：电子提交

投标截止时间：2026年4月15日 11:00:00

投标有效期：3个月

五、评标规则

评标方式：价格

评分权重比例：价格权重100.00

六、时间节点

开标时间：2026年4月15日 12:00:00

七、合同信息

合同期限：7个月

付款方式：电子支付

电子发票：需要