德国霍肯海姆市Aquadrom节能改造项目管理服务招标

一、基础要点

招标类型：服务招标

项目名称：霍肯海姆Aquadrom节能改造：项目管理服务

采购方式：竞争性谈判

合同类型：固定价格合同，分阶段授予

项目描述：旨在对Aquadrom休闲泳池进行节能改造和部分功能调整，以提高能源效率、功能性、可持续性和经济性，确保霍肯海姆作为水上和游泳运动地点的地位。重点是翻新室内泳池的核心功能区域，特别是现有过滤、泵送和通风系统，这些系统已不符合当前技术标准。通过更新和优化这些设施，减少能耗、降低运营成本，并确保首次达到BEG级别85的效率建筑等级。

对室内泳池进行功能重组：保留大型运动泳池，并新建小型儿童泳池替代过时的休闲区域。室外泳池区域保持不变。

服务范围：项目管理服务，参考AHO Heft 9 (2025)的绩效标准1-5，包括项目阶段1-2和3-5的管理。

CPV代码：71541000 建筑项目管理服务

二、服务信息

服务类型：项目管理服务

服务内容：提供项目管理服务，包括支持资金申请程序，确保符合资助条件。服务涵盖项目规划、实施和监督，以实现项目目标。

服务周期：从2026年5月1日开始，至2031年12月31日结束，包括泳池投入运营。

服务团队要求：项目团队必须包括项目负责人和至少一名具有类似资格的代表，必须是工程师、硕士或同等资格。办公室规模应适当，建议小办公室组成联合体。

人员资格要求：项目负责人和代表必须具有专业资格，如工程师执照，并提供职业责任保险，最低保险额为人身伤害150万欧元，其他损失150万欧元。

服务质量指标：在评标标准中定义，包括质量管理、系统方法、团队经验等。

三、实施条件

工期：整体项目最晚于2031年12月31日完成，包括投入运营。

实施周期：项目管理服务从2026年5月1日开始。

资金申请截止日期：设计规划（绩效阶段3）需在2026年底前提交。

物流方式：未明确。

运输责任划分：未明确。

四、合同信息

合同类型：固定价格合同，分阶段授予（首先阶段1-2，然后阶段3-5）。

合同期限：至2031年12月31日。

预算金额：总建设成本净额15,816,471欧元，分项：KG 200 330,000欧元，KG 300 8,550,575欧元，KG 400 2,893,000欧元，KG 600 44,000欧元，KG 700 3,998,896欧元。

付款方式：未明确，但合同为固定价格。

是否允许分包：允许，但需在投标中声明分包比例和使用第三方的情况。

合同货币：未明确，但金额以欧元给出，可能为欧元。

付款节点：未明确。

合同延期条件：未明确。

违约责任：未明确，但在评标标准中提到合同条件接受度。

五、投标要求

投标语言：德语。

投标方式：电子提交，通过招标平台，使用投标人工具箱。

投标保证金：未提及。

履约保证金：未提及。

最低营业额要求：需提供过去3个财政年度的总营业额和特定规划服务营业额声明。

财务能力要求：需提供职业责任保险证明。

企业注册要求：法人实体需提交商业注册摘录或类似证明。

企业资质要求：必须是工程师或有权在德国作为工程师执业，法人实体需指定合格工程师。

类似项目经验要求：至少3个参考项目，建设成本至少1000万欧元（毛额），为市政客户完成，服务内容类似AHO Heft，并在2021年1月1日后完成。至少一个参考项目涉及资金申请。优先考虑涉及室内泳池的项目。

项目负责人资格：必须是工程师或同等资格。

技术团队人数要求：未明确具体人数，但要求项目团队包括负责人和代表。

设备能力要求：需说明技术办公室设备，包括用于数据交换和备份的软件。

联合体投标要求：允许，建议小办公室组成联合体，通信通过授权合伙人进行。

六、评标规则

评标方式：两阶段程序，第一阶段资格预审，第二阶段邀请3-5家投标人进行谈判。保留基于初始投标授予合同的权利。

技术评分：包括质量管理（25%）、系统方法（25%）、团队经验（15%）、合同条件接受度（5%）。

商务评分：价格（30%）。

价格评分：最经济价格得10分，双倍价格得0分，之间插值。

评标标准：详细描述了每个标准的评分范围。

评分权重比例：价格30%，质量管理25%，系统方法25%，团队经验15%，合同条件接受度5%。

最低技术评分要求：未明确。

综合评分公式：加权总和。

优先评审条件：在同等资格情况下，抽签决定。

七、时间节点

招标公告发布时间：2026年3月13日。

招标文件获取开始时间：未明确，但招标文件在线提供。

招标文件获取截止时间：未明确。

答疑截止时间：未明确。

现场考察时间：未提及。

投标截止时间：2026年3月19日10:00（欧洲中部时间）。

开标时间：未明确。

评标时间：未明确。

预计授标时间：未明确。

资格预审时间：投标截止后，邀请3-5家候选人参于第二阶段。