匈牙利约瑟夫城自治政府公寓翻新框架协议工程招标

一、基础要点

招标类型：工程招标

项目名称：公寓翻新框架协议

采购方式：公开招标

合同类型：框架协议

项目描述：拥有约400套空置市政租赁公寓需要翻新，计划签订框架协议以翻新其中部分公寓。

项目内容：翻新公寓，使其具备以下统一标准配置：标准化公用设施、浴室和卫生间设备、厨房设备（水槽和灶具）、燃气、电或热泵供暖解决方案及热水供应设备、翻新或更换的内外门窗、地板冷热覆盖层、墙面瓷砖覆盖或油漆。

施工范围：包括建筑安装、机械和电气安装任务。

CPV代码：45453100（翻新工程），45000000（建筑工程）

二、技术要求

技术规范：技术描述详细规定了建筑安装、机械和电气安装任务。

质保期：强制性保修期为12个月。

环保标准：投标人需承诺在施工期间对产生的建筑拆除垃圾进行选择性收集。

三、工程信息

工程规模：约25套公寓。

建设面积：翻新房产总面积约730平方米（根据承诺的框架金额比例计算约511平方米），公寓平均面积29.3平方米，87%的公寓面积小于45平方米。

施工内容：公寓翻新，包括统一标准配置、公用设施、设备安装、门窗更换、地板和墙面处理。

四、实施条件

工期：框架协议期限至2027年12月31日，可单方面延长6个月。单个订单的履行期限为自工地移交之日起最多180个日历日。

实施周期：预计框架协议开始日期为2026年7月1日，结束日期为2027年12月31日。

五、合同信息

合同类型：框架协议。

合同期限：至2027年12月31日。

合同金额：框架总金额净额380,000,000匈牙利福林，储备金净额20,000,000匈牙利福林。招标方承诺调用框架总金额的70%。

付款方式：分期付款。根据履行进度，在履行达到50%时可开具发票支付订单金额的50%，剩余部分在完全履行后支付。可申请预付款，最高不超过订单净额的15%。

合同货币：匈牙利福林。

是否允许分包：未明确允许。

六、投标要求

投标语言：匈牙利语。

投标方式：电子提交，通过指定电子采购系统。

投标保证金：未要求。

企业资质要求：投标人必须至少拥有一名具备有效“MV-E”类别负责技术经理资格（或等效资格）的专业人员，或具备获得该资格所需的教育和建筑领域实践经验。

类似项目经验要求：须提供在过去8年内开始并在5年内完成的参考项目，证明已完成总面积至少380平方米的房产翻新工程，且工程同时包含建筑安装、机械和电气安装任务。

项目负责人资格：要求至少一名具备上述资格的专业人员。

联合体投标要求：允许联合体投标，联合体成员可共同满足资质和经验要求。

七、评标规则

评标方式：最佳性价比。

价格评分：基于评估数量计算的投标价（净额匈牙利福林），权重70分，采用反向比例评分法。

商务评分：额外保修期限（超过强制性12个月，最多24个月），权重20分，采用比例评分法。

技术评分：环保承诺（是否承诺选择性收集建筑拆除垃圾），权重10分，“是”得10分，“否”得0分。

八、时间节点

投标截止时间：2026年4月16日16:00（UTC+1）。

开标时间：2026年4月16日17:00（UTC+1），通过电子采购系统自动开标。

招标文件获取地址：通过指定电子采购系统网站获取。