德国施韦特市乌克马克舞台施韦特剧院翻修制冷安装工程招标

一、基础要点

招标类型：工程招标

项目名称：剧院翻修制冷安装

采购方式：公开招标

CPV代码：45000000（建筑工程）、45200000（完整或部分建筑工程）、45331200（通风和空调安装工程）

二、工程信息

工程规模：建筑长约65米，宽约55米，屋顶高度约25.5米

施工内容：

玻璃幕墙节能改造

改造对象： 建筑主立面（朝向柏林大街）的玻璃幕墙系统。该幕墙为既有建筑外围护结构的重要组成部分，且建筑为受保护文物，改造需兼顾节能提升与外观保护。

改造内容：

幕墙性能提升： 对现有玻璃幕墙进行节能改造，包括更换高性能隔热玻璃（如Low-E中空玻璃）、优化或更换幕墙型材以降低热桥效应、改善气密性及水密性

保护要求： 幕墙外观（包括分割形式、型材外观、色彩）需保持与原建筑风貌一致，改造方案需获得文物主管部门批准

接口协调： 与室内装修、暖通空调系统改造相配合，确保幕墙改造后与室内环境控制系统的匹配

预期效果： 降低建筑外围护结构的热损失，减少供暖与制冷能耗，提升室内舒适度，同时满足文物建筑外观保护要求。

首层功能房间及前厅改造修缮

改造范围： 建筑首层的公共区域，包括前厅及周边功能房间。

建筑现状： 前厅为观众进入观众厅的主要过渡空间，功能房间包括票务、服务、等候、管理用房等。建筑结构为钢筋混凝土框架，填充砌体墙。

改造内容：

空间重构： 根据剧院运营需求调整功能房间布局，优化人流组织与服务动线

室内修缮： 对墙面、地面、天花进行翻新，更换或修复饰面材料；保留或复原具有保护价值的内部构件（如栏杆、扶手、装饰线脚等）

无障碍改造： 根据现行建筑法规，增设或完善无障碍设施（如坡道、无障碍卫生间、引导标识等）

机电配合： 配合暖通、电气、弱电等专业进行末端设备（空调风口、照明灯具、消防设施）的重新布置与整合

保护要求： 修缮过程中需识别并保护具有历史价值的室内元素，改造方案需与文物建筑保护要求协调。

屋面结构及节能修缮

屋面概况： 建筑为三个标高平屋顶，屋面总面积较大。屋面为混凝土平屋顶结构，存在原有防水老化、保温不足等问题。

修缮内容：

结构修缮：

对屋面结构进行检测与评估，对存在损伤、开裂、渗漏的部位进行修复或加固

修复屋面排水系统（天沟、雨水斗、落水管），确保排水通畅

节能修缮：

增加或更换屋面保温层，提升屋顶整体热工性能

重做防水层，采用耐久性防水材料，解决渗漏问题

保护要求： 屋面修缮不得改变建筑轮廓线与外观特征，新增构造层不得影响建筑结构安全及外立面风貌。

接口协调： 屋面为冷却塔等设备的安装区域，需与制冷系统标段协调设备基础、防水节点及管线穿屋面处理。

供暖系统、制冷技术、电气安装及楼宇自动化系统改造

拆除工程

制冷管道拆除： 拆除现有约1,875米制冷剂管道。拆除范围包括所有连接冷源设备、末端设备及分配管网的制冷剂管路，需注意管内存留制冷剂的回收处理，并满足环保及安全要求。

设备拆除： 拆除现有16台循环泵。拆除范围包括泵体、底座、阀门及连接管道，需确保拆除过程不对周边结构与设备造成损坏。

拆除总体要求： 拆除工作需在保护文物建筑结构的前提下进行，施工过程需与现场其他标段（如电气、暖通、土建）协调配合，并对拆除区域进行必要的临时防护。

新设备安装

冷水机组： 安装2台冷水机组。设备位置及技术参数详见招标文件图纸，安装内容包括设备就位、减振基础、管路连接、电气接线及系统充注调试。

冷却塔： 安装1台冷却塔。冷却塔为冷水机组的配套散热设备，通常布置于屋面。安装需考虑屋面结构承重、防水处理、噪声控制及与冷水机组的管路连接。

制冷分配管网： 安装约 1,900米制冷分配管网，含保温层。管网将冷水机组产生的冷冻水输送至各末端设备。安装范围包括管道敷设、支架制作安装、保温层施工、阀门及附件安装。管网走向需结合建筑空间条件，在公共区域、设备夹层及吊顶内合理布置，并与建筑装修及其他管线综合协调。

循环风冷却设备： 安装61台循环风冷却设备。此类设备通常为吊装式或落地式空气冷却器，用于各功能房间的独立温度控制。安装内容包括设备吊装/就位、冷凝水排水、风管或风口连接、电气接线及控制系统调试。

分体空调系统： 安装3套分体空调系统。适用于分散、小空间的独立温控需求，安装内容包括室内机、室外机、制冷剂管路、控制线缆及冷凝水排放。

“剧院酒馆”演出场地迁至建筑主立面，恢复原剧场时期的更衣室

项目背景： 原“剧院酒馆”作为小型演出或社交活动场地，原位于建筑内部或后部区域，本次工程将其迁至建筑主立面方向，同时利用该区域恢复原剧场时期的更衣室功能。

迁址内容：

空间腾挪： 将“剧院酒馆”迁至建筑主立面（柏林大街侧）首层或相应位置，提升场地的独立性与临街可达性

功能重构： 新建或改造酒馆空间，包括演出区域、吧台、座席、服务设施等

文物保护与复原： 在原剧场时期更衣室所在位置或相近区域，恢复更衣室的历史格局与功能，可能涉及墙面、门窗、家具等的修复或重建

工程接口：

该部分涉及土建改造、室内装修、机电配套（暖通、电气、给排水）等多专业协同

需与首层前厅及功能房间改造统一规划，形成完整的公共流线与服务功能

工程类型：现有建筑翻修，钢结构骨架与砖墙结构，受保护建筑

三、合同信息

合同金额：1,032,642.19欧元

合同期限：从2026年3月17日至2027年6月17日

四、投标要求

投标文件：必须提交PDF格式的绩效清单，否则投标将被排除；可选提交GAEB文件

五、评标规则

评标方式：价格是唯一标准，权重100%

六、时间节点

开始日期：2026年3月17日

结束日期：2027年6月17日