捷克就业局帕尔杜比采办公楼建设工程招标

一、基础要点

招标类型：工程类

项目名称：办公楼建设

采购方式：公开招标

合同类型：工程合同

项目描述：建造一栋新的办公楼及相关建筑，包括水利工程和道路。

项目内容：建筑工地准备；建筑工程；商业、仓库和工业建筑、交通相关建筑的建筑工程；完整或部分建筑工程和土木工程；建筑安装工程；电气安装工程；高速公路、道路建筑工程；供暖、通风和空调安装工程；屋顶框架和相关工程的安装。

施工范围：包括新的办公楼以及相关建筑，包括水利工程和道路。

CPV代码：45213150（办公建筑建造工程）；45000000（建筑工程）；45200000（完整或部分建筑工程和土木工程）；45213000（商业、仓库和工业建筑、交通相关建筑的建筑工程）；45100000（工地准备工作）；45300000（建筑安装工程）；45310000（电气安装工程）；45233100（高速公路、道路建筑工程）；45331000（供暖、通风和空调安装工程）；45261000（屋顶框架和相关工程的安装）。

二、技术要求

工程质量标准：要求遵守所有劳动法、就业、职业健康和安全法规，以及国际劳工组织的劳工标准。

环保施工要求：要求减少对环境的影响。

安全施工要求：要求遵守所有职业健康和安全法规。

三、工程信息

施工内容：

行政大楼主体工程

建筑类型： 劳动局行政办公大楼

建筑功能定位： 作为捷克劳动局帕尔杜比采州分部的核心办公场所，承担公共就业服务、社会保障咨询、行政管理、档案存储及客户接待等功能。

建筑规模与结构：

结构形式： 钢筋混凝土框架结构，填充砌体墙

建筑层数： 根据公共行政办公建筑标准，预计为3-5层（具体以设计图纸为准）

总建筑面积： 待设计确定，预估数千平方米

功能分区：

底层：接待大厅、服务窗口、等候区、无障碍设施、设备机房

标准层：开放式办公区、独立办公室、会议室、档案室、茶水间

顶层：行政办公区、多功能厅、屋面设备平台

建筑要求：

耐久性等级： 按捷克国家标准及欧洲规范，设计使用年限不低于50年

防火等级： 公共建筑，需满足二级以上防火要求，设置防火分区、疏散通道及消防设施

无障碍设计： 严格遵循捷克《建筑法》及相关无障碍标准，设置无障碍坡道、无障碍电梯、无障碍卫生间、盲道及引导标识

节能标准： 符合捷克《能源管理法》及欧盟能效指令，外墙保温系统、门窗传热系数、屋面保温厚度需满足近零能耗建筑（nZEB）要求

室内环境： 满足办公建筑室内空气质量、采光、噪音控制标准，采用高效通风系统及环保装修材料

相关附属建筑

附属建筑范围： 除行政主楼外，为满足劳动局日常运营及公共服务需求而建设的配套建筑。

设备用房

功能： 集中布置变配电室、备用发电机房、消防水泵房、供暖热源机房（燃气锅炉或热泵）、空调主机房

要求： 满足设备运行噪声控制、防火分隔、通风散热及便于维护检修的要求

档案库房

功能： 存放劳动局业务档案、人事档案、合同文件等重要资料

技术要求：

结构荷载：满足密集档案柜的楼面荷载要求

环境控制：恒温恒湿系统（温度18-22℃，相对湿度45-60%）

防火要求：甲级防火门窗，气体灭火系统或预作用喷淋系统

安防要求：独立门禁、入侵报警、视频监控

物资仓库

功能： 存放办公用品、宣传资料、设备备件、应急物资等

要求： 合理分区，设置货架、照明及通风设施

门卫室及安检设施

功能： 主出入口门卫值班、访客登记、包裹安检

要求： 与主楼建筑风格协调，具备良好的视线通视性

公共厕所

功能： 室外公共区域配套卫生间，服务来访市民

要求： 无障碍设计，设置母婴设施及自动售卖机（如有需要）

水利工程

工程性质： 水利工程在捷克公共工程中通常指与水体、排水、防洪、雨水管理相关的土木工程设施。

根据项目背景及帕尔杜比采地区水文条件，水利工程包括以下内容：

雨水管理系统

雨水收集与排放： 建设场地雨水管网，收集屋面及场地雨水，接入市政雨水系统或设置雨水调蓄池

雨水调蓄池： 如市政管网容量不足，需建设地下式雨水调蓄池（混凝土或塑料模块结构），缓解瞬时暴雨冲击

渗透设施： 设置透水铺装、雨水花园、渗井等低影响开发设施，促进雨水下渗，减少外排量

防洪措施

场地标高控制： 依据帕尔杜比采地区百年一遇洪水位，合理确定建筑室内地坪标高，确保防洪安全

挡水设施： 如场地临近河道或低洼区域，需设置挡水墙、防洪堤或临时防洪闸门

排水泵站： 如场地排水无法自流进入市政管网，需建设小型排水泵站，配备潜水泵及备用电源

河道或沟渠工程

如项目邻近自然水体： 可能涉及河道护岸、清淤、岸坡绿化等工程

排水沟渠： 建设场地周边截水沟、排水明渠，引导雨水有序排放

与市政管网接口

雨水接入： 向市政主管部门申请雨水接入许可，建设连接井及接管工程

污水接入： 建设化粪池（如无市政污水管网）或直接接入市政污水系统

水利工程的技术要点：

雨水系统设计重现期按捷克标准（ČSN 75 6101），一般取2-5年，重要区域取10年

防洪设施需通过水文计算确定，必要时进行模型模拟验证

所有水利设施需与建筑主体工程协调，避免后期重复开挖

道路工程

工程范围： 新建与项目相关的道路及交通设施，确保行政大楼的交通可达性与场地内交通组织。

场地出入口道路

位置与数量： 根据交通影响评估，设置1-2个机动车出入口，连接城市道路

技术要求：

路口展宽段：如与城市主干道相接，需设置加减速车道或展宽段

视距要求：出入口两侧满足停车视距，确保行车安全

交通信号：如交通流量较大，可能需安装交通信号灯或设置让行标志

场地内部道路

车行道： 连接出入口、停车场、各建筑物的内部车行道路

宽度：双向车道不少于6.0米，单向车道不少于3.5米

路面结构：沥青混凝土或混凝土路面，按轻型交通荷载设计

转弯半径：满足消防车及货车通行要求（≥12米）

人行道： 沿主要建筑及道路设置人行道，宽度不小于1.5米，采用透水砖或石材铺装

消防通道： 沿建筑物长边设置消防车道，宽度不小于4.0米，转弯半径满足消防车要求，路面承重满足消防车荷载

停车场工程

机动车停车场：

停车位数量：按捷克建筑法规要求，根据建筑功能及面积计算停车位指标

停车位类型：普通停车位、无障碍停车位（≥总车位数的2-4%）、电动汽车充电车位（预留充电桩接口）

停车设施：地面停车场或地下停车场（如规划），设置交通标线、挡车器、照明、监控

非机动车停车场：

自行车停车位：设置自行车棚或停车架，满足员工及访客需求

配备必要的锁车设施及照明

交通标志与标线

道路交通标志： 按捷克交通法规设置禁令标志、指示标志、警告标志

地面标线： 车道分隔线、人行横道线、停车位标线、导向箭头

安全设施： 减速带、凸面镜、护栏、反光道钉

市政道路衔接工程

与城市道路的连接： 包括路面搭接、标高顺接、绿化恢复等

地下管线协调： 道路施工前需探明地下管线，避免损坏市政管网

道路工程的技术要点：

路面结构设计需满足捷克道路技术标准（TP 170或相应规范）

道路排水：设置路侧雨水口、排水沟，确保路面不积水

无障碍设施：人行道设置盲道、缘石坡道，满足视障人士通行需求

绿化带：道路两侧设置绿化隔离带，兼顾景观与生态功能

工程类型：办公楼建筑。

施工方法：公开招标。

安全施工要求：要求遵守所有职业健康和安全法规。

环保施工要求：要求减少对环境的影响。

项目分期：

场地移交：在收到书面要求后10天内。

工程开工：自场地或部分场地移交之日起。

工程完工：自场地移交之日起18个月内。

工程交付：自工程完工之日起1周内。

四、合同信息

合同类型：工程合同

预算金额：不含税 372，171，455.00 捷克克朗。该估计值也是投标报价（不含增值税）的最高允许值。

付款方式：见合同与商业条款

价格调整机制：招标方有权根据法律更改合同承诺。

付款节点：合同与商业条款中包含

合同变更条款：招标方有权根据法律更改合同承诺。

五、投标要求

投标语言：捷克语

投标方式：电子投标,通过国家电子采购平台https://nen.nipez.cz/profil/UPCR提交

项目负责人资格：必须提供被指派执行合同的人员姓名和专业资格。

六、评标规则

评标方式：最低报价

价格评分：评标将基于最低报价。根据不含增值税的总报价确定投标排名，报价最低的投标最有利。评标标准权重为100%。

评标标准：最低报价

评分权重比例：100%（价格）

七、时间节点

招标文件获取地址：https://nen.nipez.cz/profil/UPCR

投标截止时间：2026年4月22日10:00（UTC+02:00）

项目开始日期：2026年6月30日

工期：18个月

八、其他信息

法律依据：指令 2014/24/EU

战略采购目标：实现社会目标（促进公平工作条件）。

电子发票：要求使用

电子支付：将使用

是否属于政府采购协定范围：是

欧盟资金：未使用