法国上塞纳省公共住房管理局学生及青年公寓建设工程招标

项目名称与范围： 阿尔贝·加缪高中校区学生及青年公寓建设工程。项目包括新建一栋配备121间工作室公寓的住宅楼，以及两层地下停车场。工程涵盖从土建到竣工交付所需的所有施工及配套设施建设。

采购程序与法律依据： 采用公开招标程序，严格遵循法国《公共采购法典》第L.2124-2, R.2124-2, R.2161-2及R.2161-4条款。不允许就合同条款进行谈判。

合同关键条款：

形式与价格： 合同为整体发包(未分标段)，采用混合计价模式。主要工程为固定总价，部分特定项目可按招标文件所附单价表执行，但单价项目总价上限为1,215,000欧元(不含税)。价格可根据合同条款调整。

工期： 基础合同工期为22个月(固定工期)，自签发开工令之日起计算，其中已包含2个月的工地准备期。投标人可提议短于此期限的工期，若被接受，该提议工期将取代原定最长期限成为合同工期。

社会条款： 合同包含强制性的社会经济融合条款，旨在促进就业困难群体就业。投标人不得对该条款提出保留，否则投标将被视为不合格。

变更与附加工作： 采购方不接受任何技术替代方案(无备选方案)，也未预先设定任何可能发生的附加工程项目。

后续类似项目： 采购方保留依据《公共采购法典》第R. 2122-7条，在未来将类似工程直接授予本合同中标人的权利。

财务条款：

履约保证金： 对到期应支付的预付款，将扣留5%作为保证金。若中标人被认定为中小企业，此比例降至3%。

预付款： 中标人可依据《公共采购法典》第R. 2191-3条规定申请预付款，需在投标书中表明是否接受预付款安排。

分包支付： 对于分包合同金额超过600欧元(含税)的部分，分包商可依据法规申请直接付款。

投标人资格与能力要求：

经济与财务能力： 需提供过去三个可用财年的全球营业额及与本项目类似业务的营业额声明(通过DC2表格)。

技术与专业能力： 需提供过去五年内完成的、与本项目性质相似(类似环境的住宅装修工程)的主要工程项目清单，包括金额、日期和业主信息。同时，必须持有或通过分包商持有以下最低资质认证或同等证明：砌体与普通钢筋混凝土(2113或更高)、钢筋混凝土与预应力混凝土(2213或更高)、沥青卷材防水(3211或更高)、外门窗供应与安装(3512或更高)、木制细木工供应与安装(4311或更高)、QUALIFELEC(电气)、QUALIBAT管道卫生设备(5112-5113或更高)、QUALIBAT通风排烟(5312-5321-5322或更高)、QUALIBAT热泵及制冷机组安装(5232或更高，适用于面积大于1000平米的项目)、QUALI’ENR QualiPAC供暖与生活热水。

排除情形： 处于法律禁止投标状态、在过去三年因严重或持续违约被索赔赔偿、合同被终止或受到类似制裁、正在进行司法重整观察期或重整计划期限短于合同执行期的投标人将被排除。

投标文件提交：

语言与签名： 所有文件必须为法语或附有经宣誓翻译员认证的法语译文。必须由被授权代表投标人的人员签署。需要电子签名。

关键截止日期： 请求澄清截止日为2026年2月5日 (投标截止前6天);现场参观截止日为2026年2月4日 ;投标截止日为2026年2月11日12:00（严格截止） 。

建议： 强烈建议投标人提前进行系统兼容性测试，并至少在截止日期前24小时完成投标文件上传。技术支持电话(01 72 36 55 48)在截止前最后一小时停止服务。

评标与授标：

评标标准：

价格（权重60%，满分40分）： 包括固定总价(30分)和单价(10分)，采用最低价得分最高的公式计算。

技术价值（权重40%，满分40分）： 细分为：项目理解(5分)、项目投入人力(5分)、施工方法(5分)、安全健康与环境(10分)、详细分项工期计划(10分)、工期优化(5分)。

异常低价审查： 将对异常低的报价进行审查，投标人必须提供详细解释，否则报价将被拒绝。

授标程序： 得分最高的投标将被暂定为中标人。暂定中标人必须在采购方规定的期限内，补充提交一系列证明文件(包括税务合规证明、社保缴款证明、公司注册摘要、保险证明、关于非俄罗斯关联方的声明等)，方可使授标生效。若其未能按时提供，将按排名顺序考虑下一名投标人。

其他重要事项：

争议解决： 适用法国法律。鼓励在诉讼前通过友好协商或调解(如企业调解员)解决争议。指定管辖法院为塞尔吉-蓬图瓦兹行政法院。

数据保护： 投标人数据将严格按照欧盟《通用数据保护条例》进行处理，用于本次采购及合同执行。数据保护官联系方式：dpo@hdshabitat.fr。