葡萄牙亚速尔港口股份有限公司楼宇施工工程招标

招标项目名称： 关于亚速尔群岛法亚尔岛奥尔塔港新建多功能楼宇施工工程的公开招标

招标编号/内部参考号： CP/1/2026/PA, SA;程序公告号：166/2026

合同类型： 公共工程合同

招标形式： 公开招标

CPV主分类代码： 45210000(建筑工程)

项目地点： 葡萄牙亚速尔自治区奥尔塔市所有教区

合同预估价值(不含增值税)： 3,000,000.00 欧元

合同执行期限： 20个月

投标保证金： 需要，金额为合同价的2%(即60,000.00欧元)

工程建设详情：

项目范围与性质： 在奥尔塔港区内进行一座新建多功能楼宇的完整施工，项目为“交钥匙”式公共工程总包。多功能意味着该建筑设计用于满足港口运营相关的多种用途，可能包括行政办公、旅客服务、商业租赁、设备存储或维护等复合功能。具体范围涵盖从地基、主体结构、外立面、内部装修，到与港口现有基础设施(如供电、供水、排水、通信、道路)的对接等全部内容。

技术要求与规范： 须严格遵守葡萄牙及欧盟相关的建筑规范、安全标准(包括抗震、防火、无障碍设计等)和环保法规。考虑到项目地点位于亚速尔群岛，技术规范中极有可能包含针对海洋性气候、高湿度、强风及可能的盐雾腐蚀等特殊环境条件的材料与施工工艺要求。详细的技术规格、建筑图纸、结构计算书、工程量清单以及质量、安全和环境管理计划要求，均须从官方渠道下载的招标文件中获取。

资金来源与支付： 项目获得欧盟基金支持，这意味着项目的执行、财务管理和报告需符合欧盟相关资助条款，审计要求可能更为严格。付款方式、里程碑节点和保留金条款等财务安排是招标文件的关键组成部分。

投标人资质要求：

强制性专业资格： 投标人必须持有由葡萄牙公共房地产和建筑市场研究所签发的、适用于此类公共工程的有效行业执照。这是参与投标的基本前提。

经济与财务能力证明： 招标文件预计会设定最低年度营业额要求(通常为合同估价的数倍)，并要求提供经审计的财务报表、银行资信证明或履约保函能力证明。

技术与管理能力证明： 预计需要提供：过去3-5年内完成的、类似规模和性质的公共工程或大型建筑项目的成功案例列表及合同证明;拟派项目经理及关键技术人员(如结构工程师、现场经理)的资质证书和相关经验证明;用于本项目的关键施工机械和设备清单。

采购与合同管理：

评标与授标标准： 采用最低价格中标的单一标准。评委会将首先审核所有投标是否完全符合招标文件的强制性要求(资质、技术响应等)，然后在所有合格投标中，将合同授予价格最低的投标人。

投标程序： 通过葡萄牙官方电子采购平台ACIN进行。不接受替代方案或变体投标。所有投标必须在截止时间前通过该平台提交。

合同管理： 公告明确不涉及框架协议或动态采购系统。合同签订后，预计将遵循标准的工程合同管理模式，包括现场监督、变更管理、进度款支付和最终验收。

分包： 虽然公告未要求在投标时指明分包商，但中标人若计划分包部分工程，通常需在合同执行前获得业主批准，且主承包商仍对全部工程承担最终责任。

其他关键商业信息：

市场准入： 公告明确此合同不适用世界贸易组织《政府采购协议》。主要遵循葡萄牙和欧盟内部规则。

竞争态势： 采购实体明确表示本项目“不适合”中小企业单独参与，暗示项目规模或复杂性较高，可能主要吸引中大型建筑企业或联营体。

时间节点： 从公告发布到投标截止有约45天时间，用于准备标书。投标后需维持66天有效期，业主方预计在此期限内完成评标。

法律与申诉： 对招标过程或结果有异议，可向采购实体——亚速尔港口股份有限公司的董事会提出正式申诉。

战略考量： 对于国际承包商，需特别注意与拥有本地执照和经验的葡萄牙公司组成联营体或进行分包的必要性，以同时满足资质要求和降低在偏远群岛施工的本地化风险。