荷兰希尔弗伦贝克市政府公寓项目招标

本次招标采用非公开程序(根据2014/24/EU指令)，旨在为"哈霍斯特之心多功能综合体"(MFA Hart van Haghorst)新建项目选定承包商。该项目作为综合性社区服务设施，将包括小学教育功能和多元公共服务空间，总建筑面积约2100平方米(BVO)。

1. 招标概况

项目名称 ：哈霍斯特之心多功能综合体(MFA Hart van Haghorst)建造项目

项目性质 ：新建多功能公共服务建筑(含基础教育功能)

总建筑面积 ：约2100平方米(建筑容积面积)

法律依据 ：欧盟指令2014/24/EU

招标类型 ：非公开招标(限制性程序)

项目地址 ：哈霍斯特，北布拉班特省，荷兰

采购平台 ：荷兰TenderNed电子采购系统(https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/399482)

工作语言 ：荷兰语(所有沟通、文件和投标必须使用荷兰语)

2. 标段划分与技术规格

LOT-0001：土建主体工程（含总包协调）

工程范围 ：

建筑基础与结构工程

主体建筑施工(墙体、楼板、屋顶结构)

建筑围护结构(外墙、门窗系统)

室内空间分隔与基本装修

防水与保温工程

现场协调与管理职责

技术标准 ：需符合荷兰建筑法规(Bouwbesluit)及相关的NEN标准

特殊要求 ：承包商需具备协调各专业分包商的能力

LOT-0002：机械工程安装（含卫浴系统）

工程范围 ：

供暖、通风与空调系统(HVAC)

卫生工程与给排水系统

管道工程

消防系统(含喷淋系统)

机械控制系统

技术要求 ：

系统需满足BREEAM可持续建筑认证要求

能源效率需达到荷兰EPC标准

室内环境质量符合Frisse Scholen标准

维护义务 ：中标后提供2年全面维护服务

LOT-0003：电气工程安装

工程范围 ：

高低压配电系统

照明与控制系统

弱电系统(数据网络、安防、音视频)

楼宇自动化系统(BAS)

可再生能源系统(光伏等)

技术要求 ：

符合NEN 1010电气安装标准

智能建筑控制系统

节能照明设计

备用电源系统

维护义务 ：中标后提供2年全面维护服务

3. 项目时间规划

设计阶段 ：2025年11月-2026年1月(详细设计完善期)

招标阶段关键节点 ：

问询截止：2025年11月17日10:00

参与申请截止：2025年12月4日10:00

投标邀请发出：2026年1月22日(预计)

施工阶段 ：

开工日期：2026年5月1日

竣工日期：2027年7月2日

总工期：约14个月

4. 技术规范与质量要求

可持续性标准 ：项目需满足BREEAM Very Good或同等认证要求

能源性能 ：建筑能源性能系数(EPC)需达到0.0或更高标准

室内环境 ：符合荷兰"清新学校"(Frisse Scholen)标准

无障碍设计 ：满足全面无障碍通行要求

声学性能 ：教学空间需达到特定声学标准

建筑材料 ：优先使用可持续、可回收材料

5 . 合同与管理要求

合同形式 ：基于荷兰标准合同条款(UAV 2012)

支付方式 ：按进度付款，保留一定比例的质量保证金

变更管理 ：需遵守严格的变更控制程序

质量控制 ：需建立完善的质量保证和质量控制体系

信息管理 ：需使用BIM技术进行项目信息管理

争议解决 ：适用荷兰法律，争议提交西布拉班特地区法院

6. 资格与合规要求

资质证明 ：

需提供公司注册证明

财务状况证明(最近3年财务报表)

专业资质证书(相关专业注册)

社会保险和税务合规证明

经验要求 ：

过去5年内完成过类似规模和类型的项目

需提供至少3个成功案例的详细信息

团队要求 ：

项目经理需具备相关专业学位和项目管理认证

关键技术人员需具备相应资格证书

7. 投标策略建议

跨标段协同 ：考虑LOT-0002和LOT-0003联合投标的可能性

本地化合作 ：建议与荷兰本地企业建立合作关系

技术创新展示 ：在投标中突出可持续建筑技术的应用

全生命周期成本优化 ：平衡初期投资和长期运营成本

风险管理方案 ：制定详细的风险应对计划

8. 后续步骤

立即注册TenderNed平台账号

下载完整招标文件(包含详细技术规范)

分析各标段的技术要求和评标标准