罗马尼亚国家投资公司综合性公共教育设施建设工程招标

项目名称： 投资目标“于克卢日县金泰尼乡金泰尼村联合街630号，建设初中学校及食堂S+P+E、延长学时幼儿园S+P、D型体育馆、场地围栏、管网连接与接入工程”

项目概况： 该项目为综合性公共教育设施建设工程，包括初中学校、食堂、延长学时幼儿园、体育馆、场地围栏及配套设施。总用地面积6,149平方米。项目资金来源为国家公共或社会利益建设工程计划下的“公立教育单位与机构”子计划。

项目工期： 总执行期60个月，其中施工期24个月(720天)，质量保证期36个月。

项目编号： ID CNI 14125

一、 工程建设范围与技术规格

主要建筑单体技术参数

初中学校及食堂 (S+P+E): 预计为3层框架结构，建筑面积约5,200平方米。包含标准教室、科学实验室、信息技术教室、行政办公室及一个可容纳300人的食堂。结构设计需符合SR EN 1992(欧洲混凝土结构设计规范)，抗震标准满足P100-1/2013。

延长学时幼儿园 (S+P): 预计为2层建筑，建筑面积约1,800平方米。包含活动室、寝室、卫生单元及室内游戏区。需满足儿童安全与健康规范，室内空气质量需符合ISO 16000系列标准。

D型体育馆: 单层大跨度钢结构或预应力混凝土结构，建筑面积约1,500平方米。室内净高不低于9米，地面采用专业运动地板(EN 14904标准)，并配备更衣室、淋浴间及器材存储室。

场地与基础设施: 包括约1,500延米的场地围栏(金属网格或预制混凝土板)、场地平整、道路、人行道、绿化，以及所有建筑单体的给排水、电力、通信、供暖(可能采用区域供暖或独立燃气锅炉)、通风空调系统的外网连接与接入工程。

关键工程标准与材料要求

结构工程: 混凝土强度等级不低于C25/30，钢筋需符合SR EN 10080标准。所有结构用钢材需提供CE标志及符合性声明。

围护结构: 外墙需满足最低热阻R≥3.5 m²K/W的要求，外窗的传热系数Uw≤1.3 W/(m²K)，符合罗马尼亚建筑节能规范C107/2005及其后续修订。

机电工程: 电气安装需符合IEC 60364系列标准(罗马尼亚等效为NE 007);管道系统需符合SR EN 806系列标准。建议采用LED照明系统及智能建筑管理系统(BMS)以实现能耗监控。

可持续性与无障碍: 设计需考虑至少10%的停车位配备电动车充电桩预备管线，所有公共区域需严格遵守SR 13034:2014无障碍通行规范。

二、 项目管理与执行规划

工期与阶段划分 (总60个月)

前期与设计深化阶段 (约6个月): 中标方需与设计单位S.C. MADE BY S.R.L.协调，完成施工图设计、所有必要许可的获取(建筑许可、环境许可等)。

主体施工阶段 (24个月/720天):

第1-6个月: 场地准备、土方工程、基坑支护、地基与地下结构施工。

第7-18个月: 各建筑单体主体结构封顶、屋面工程。

第19-24个月: 建筑装饰装修、机电设备安装、室内外管网铺设、场地工程。

测试、调试与交付阶段 (约6个月): 系统联动测试、性能验证、缺陷整改、编制竣工文件及操作维护手册。

质量保证期 (36个月): 自最终验收合格之日起算，承包商负责修复所有非因不当使用或不可抗力出现的缺陷。

合同与商务管理要点

合同价格调整机制: 本次修改明确了因增值税率上调的调价。合同应包含因材料价格指数(如INS-建筑成本指数)波动超过约定阈值(如±5%)的调整条款。

支付里程碑: 预计将按工程进度分期支付，关键节点可能包括：地基完成、结构封顶、建筑封闭、机电安装完成、竣工交付。保留金比例通常为合同价的5%-10%，于质保期结束后支付。

分包管理: 中标联合体预计将关键专业工程(如钢结构、幕墙、电梯、BMS系统)进行分包。分包商需通过资格预审并向业主报备。

通知类型： 合同修改通知

原合同中标方： SC FAR FOUNDATION SRL与CAMPEADOR

原合同签订日期： 2024年11月29日

原合同金额： 28,108,567.96罗马尼亚列伊

本次修改性质： 非实质性低价值修改

修改依据： 依据罗马尼亚第98/2016号法律第221条第1款e项，因标准增值税率自2025年8月1日起由19%上调至21%

修改内容： 签署2025年11月28日的第2号附加议定书

合同金额增加额： 562,171.36罗马尼亚列伊(针对剩余未完成工程部分的增值税调整)

调整后合同总金额： 约28,670,739.32罗马尼亚列伊

履约地点： 罗马尼亚克卢日县金泰尼乡金泰尼村联合街630号

采购法律依据： 欧盟2014/24/EU指令及罗马尼亚第98/2016号法律。

澄清请求截止期： 投标截止日前28天(或20天)，采购方将在截止日前22天(或12天)答复所有澄清请求。

审查机构： 国家争议解决委员会。