德国联邦建筑和区域规划办公室BKE装修工程招标

项目标题： BKE, 扩建工程 - 内部装修 I，干式隔墙、天花板、地板工程(依据 DIN 18 340 - 招标 2009/2025)

项目描述： 本招标涉及BKE扩建工程的内部装修第一阶段，具体包括干式隔墙、天花板及地板工程，须符合德国工业标准DIN 18340。工程涵盖约15,500平方米干式隔墙、约11,400平方米干式饰面层与设备墙、约21,000平方米吊顶、约3,350平方米干式架空地板(部分含供暖/制冷系统)、约14,000平方米湿式架空地板(部分含供暖/制冷系统)、约7,600平方米双层地板以及约290个检修口(作为墙纸门)。

工程范围与量化指标：

本次招标涵盖BKE扩建项目内部装修一期的全面干式建筑系统工程。

具体工程量包括：

干式隔断墙系统：总计约15,500平方米，构成办公与功能区的主要空间分隔。

干式饰面层与设备墙：约11,400平方米，用于管线隐蔽、设备安装及室内表面精细化处理。

吊顶系统：约21,000平方米的悬挂式天花板，集成照明、通风及消防喷淋等设施。

架空地板系统：包含约3,350平方米的干式构造架空地板及约14,000平方米的湿式构造架空地板，两者均需部分集成供暖与制冷管路。

双层地板：约7,600平方米，满足高强度电缆布线及空间灵活布局需求。

检修通道：提供约290个检修口(设计为墙纸门形式)，确保对隐蔽工程的可达性。

技术规范与执行标准：

所有工程必须严格遵循德国工业标准DIN 18340中关于“干式建筑工程”的全部规定。这包括但不限于材料性能(如石膏板、金属龙骨、隔音隔热材料的等级要求)、施工工艺、防火安全等级、隔音指标及结构稳定性要求。投标人需在方案中明确其材料选型、构造节点详图及质量控制流程。

施工界面与协同要求：

中标承包商需与项目的总包管理方及其他专业分包商(如机电、消防、智能化系统)密切协同。工作范围明确包含为其他专业管线预留孔洞、安装预埋件，并确保自身工程完成面与其他系统(如空调末端、灯具、插座)的精确对接。施工方案须包含详细的界面管理计划。

阶段划分与工期里程碑：

工程执行分为关键阶段，具有强制性截止日期：

启动与准备期： 最晚于收到授标书后12个工作日内开始现场准备工作。

主体施工期： 现场全面施工自2026年4月开始，需按楼层或区域有序推进。

主体完工节点： 所有楼层区域的主要干式建筑工作(不包括后期修补、清洁等收尾工作)必须于2028年4月完成。

最终竣工移交： 包含所有整改、清理和最终检验在内的全部工程，必须于2028年8月23日之前完成。

特殊工艺与集成要求：

集成式楼板系统： 对于标明需集成供暖/制冷管路的架空地板区域，承包商需负责该部分管路的敷设、压力测试及与主管道的接口连接，确保系统功能性。

声学与美学要求： 在特定区域(如会议室、报告厅)可能对天花板和墙体有额外的吸音或隔音性能要求，需在详细设计中予以响应。

可持续性与材料： 鼓励使用符合可持续建筑认证(如DGNB、LEED)要求的环保材料，并在投标文件中提供相关证明。

质量保证与现场管理：

承包商需任命具有相应资质的现场经理和质量控制工程师。必须提交详细的施工组织设计、进度计划(如甘特图)及质量控制计划。所有进场材料需提供合格证明，关键工序需报验。

安全与合规：

施工必须严格遵守德国建筑工地健康与安全法规。承包商需为其所有现场人员提供必要的安全培训，并制定应急预案。此外，项目涉及敏感区域，所有参与人员需通过合同约定的安全审查。

合同类型： 建筑工程

执行地点： Willy-Brandt-Straße 1, 10557 Berlin, 德国

预计工期： 36个月

关键时间节点： 现场施工开始时间为2026年4月;主要工程(不含后续工作)完成时间为2028年4月;全部工程结束日期为2028年8月23日。合同签署后最晚12个工作日内须开始执行。

投标资格要求： 投标人需证明其专业、经济与技术能力。可通过在德国建筑企业预审协会的注册、提交Formblatt 124自我声明或统一欧洲自我声明来证明。非德国注册投标人需提供来源国认可机构的等效证明。投标人近三年平均年净营业额需不低于500万欧元，并须提供2013年至2024年间完成的三个相关参考项目(涉及干式隔墙、天花板、地板工程)，每个项目合同净值至少200万欧元。同时，投标人须确认其人员符合安全审查要求。

投标文件语言： 德语