法国Loge.GBM住房改造项目招标

一、项目核心信息：

项目名称： 项目管理援助服务——贝桑松市佩卢斯街18-20-22号120套住房改造项目

合同编号： DDP_2025_19

合同标的： 项目管理协助任务，涵盖项目全周期管理服务

履行地点： 法国贝桑松市佩卢斯街18-20-22号，邮编25000

执行期限： 自合同通知之日起24个月

采购程序： 协商程序

合同类型： 确定部分+可选部分的综合服务合同

二、项目建设与实施细节：

1. 项目范围与改造内容：

对位于佩卢斯街的三栋住宅建筑(18号、20号、22号)共计120套住房进行整体改造

重点实施高能效建筑改造，提升建筑能源性能等级

优化建筑外观设计，使其与周边环境协调融合

更新室内设施，改善居住舒适度和功能性

改造公共区域，包括楼梯间、走廊等共享空间

提升建筑无障碍设施，符合现代居住标准

2. 项目管理服务范围：

前期规划阶段：

现场勘察与现状评估

改造方案可行性研究

预算编制与成本控制方案制定

时间进度计划制定

合规性审查与许可申请协助

设计阶段：

协调建筑设计团队工作

技术方案审核与优化

材料选型与供应商评估

施工图审查与协调

施工阶段：

施工进度监控与协调

质量控制与检验

变更管理

健康安全环境监督

成本控制与支付审核

收尾阶段：

竣工验收组织

缺陷责任期管理

文件归档与移交

用户培训与运营支持

3. 技术要求与标准：

必须符合法国现行建筑规范(NF DTU标准)

满足法国2020年环境法规(RE2020)能效要求

采用可持续建筑材料和技术

确保改造后建筑获得能效认证(如BBC级别)

优化建筑热工性能和气密性

4. 现场管理要求：

强制性现场考察： 投标前必须完成现场勘察

现场考察报告需包含：

建筑现状评估

现场条件记录

改造难点分析

施工条件评估

附带日期签字的现场照片

5. 质量保证体系：

建立项目质量管理计划

实施全过程质量控制程序

定期提交项目进展报告

建立问题识别与解决机制

三、投标人资格要求：

法律要求： 需提交宣誓声明，证明未受《法国公共采购法》排除条款限制

财务能力：

提供近三个财政年度总营业额证明

提供与合同标的相关的业务营业额证明

银行声明或职业风险保险证明

技术能力：

提供近三年主要服务项目清单(金额、日期、接收方)

公司及管理层专业资质证明

负责同类项目的关键人员资质证明

人力资源：

近三年平均员工规模说明

管理层组织结构说明

四、投标流程要求：

申请文件： 使用DC1、DC2表格或欧洲单一采购文件

语言要求： 所有文件需为法语，非法语文件需附认证翻译

现场考察证明： 必须随投标文件提交，否则投标无效

五、关键时间节点：

投标截止时间： 2026年6月2日17:00

报价有效期： 自投标截止日起120天

项目启动： 合同通知后立即开始

项目周期： 24个月

六、其他重要信息：

合同结构： 包含固定服务范围和可选扩展服务

资源保证： 投标人需证明在整个合同期内具备必要资源

评估依据： 严格遵循《法国公共采购法典》相关规定

中标要求： 中标方需在合同签署前提交最终合规文件