随着5月多住宅者转让所得税重课实施进入两个月倒计时，首尔公寓市场中急售房源相关的房地产交易正在全面展开。据中介行业3月15日消息，在转让税重课实施前夕，以较早出现急售房源的江南、江北高价公寓小区为中心，本月以来房地产交易量有所增加。

首尔麻浦区阿岘洞来美安普尔吉欧本月已有5件以上房地产交易协议达成，许可程序正在进行中。当地公认中介师表示：“直到2月，买家还只是看房而不交易，但从上周开始正式进行房地产交易协商，签订临时合同的情况在增加。房主们做出决定，将价格再降低5000万至1亿韩元，观望的买家们便跟进了。”该公寓专用面积84㎡的房价已跌至25亿至27亿韩元，实际房地产交易协议价格比这低5000万至1亿韩元以上。

江南区狎鸥亭洞现代公寓本月以来，以比高点便宜15%以上的急售房源为中心，房地产交易协议有所增加。包含在狎鸥亭3区域的现代3期专用面积82.5㎡低层最近以47亿韩元作为急售房源出现，比去年该公寓低层成交价便宜6亿至7亿韩元以上。狎鸥亭洞公认中介师表示：“虽然也有担心持有税的单住宅持有者房源，但这种房源并不急售，多住宅持有者低价抛售的急售房源会先被卖出。”

松坡区蚕室洞丽笙特专用84.99㎡本月3日以34.4亿韩元实际完成房地产交易签约，蚕室艾尔斯专用84.88㎡也在同日以34亿韩元签订合同，目前房源价格更低，在31亿至32亿韩元左右。江东区遁村洞奥林匹克公园福瑞安目前也有比高点便宜15%至20%左右的急售房源在进行房地产交易，专用面积84㎡急售房源价格在27亿至28亿韩元以下。

随着近期以急售为中心的房地产交易增加，部分区厅出现土地交易许可申请积压的情况。江南区中介事务所代表表示：“在江南区，交易许可通常两周内就能出来，但现在申请件数多，需要整整三周。”在实际土地交易许可区域，多住宅持有者持有的房源需由无住宅者购买，许可过程中发现买家未及时认知的住宅而导致不许可的情况时有发生。

市场认为，从本月末到下月初是多住宅持有者出售房源的底线。芦原区上溪洞中介事务所代表表示：“该地区直到最近价格还在上涨，多住宅持有者降价1亿韩元的急售房源也还没卖出去，看来需要进一步降低价格才能促成房地产交易。”