据最新行业报告，英国近三分之二的房地产中介机构计划在2026年提高佣金，这将对房地产交易成本产生直接影响。报告调查显示，64%的受访中介机构打算在今年上调销售费用，另有31%的机构正在探索替代商业模式，包括基于绩效的收费和保留费结构。部分中介正在考虑退出“无销售、无费用”的安排，转向类似房产拍卖中使用的预付款模式，这一转变可能改变房地产交易的费用结构。

计划中的佣金上调主要受运营成本上升驱动，特别是国民保险缴款和其他工资相关支出。一家中介机构报告称，近期国民保险增加使其年成本上升35万英镑，占总营业额的10%。许多公司也开始单独收取反洗钱合规检查费用，这一成本此前为保持竞争力而由中介承担。报告指出，中介机构与卖方在服务价值方面存在认知差距，许多卖家对营销和销售房产所涉及的工作了解有限，这可能影响房地产交易中的信任关系。

iamproperty联合创始人Ben Ridgway表示：“我们能够探索人工智能、监管、数据安全和费用模式等重大话题，但通过中介机构的视角，真正了解他们想要的未来，以及他们如何平衡人员、关键技术和工具以保持日常韧性。”报告显示，技术虽被宣传为提高效率的手段，但可能无意中强化了“房产销售主要由数字工具驱动”的叙事。对于房产卖家而言，佣金上调可能增加房地产交易成本，市场是否接受这一变化仍有待观察。