国际房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)发布研究报告显示，2026年第一季度，苏格兰商业地产市场投资总额为3.87亿英镑，接近3.9亿英镑，尽管面临地缘政治不确定性影响，市场仍表现出较强韧性。

根据对Real Capital Analytics (RCA)数据的分析，苏格兰商业地产第一季度投资额较2020年以来平均水准下降16%。平均交易规模为1600万英镑，达到本十年第一季度第二高水平，延续了近年“追求优质”的趋势。2020年至2026年期间，平均交易规模约为1100万英镑。

苏格兰商业地产市场近期交易包括：爱丁堡Rose Street的The Hanover Buildings以2340万英镑出售给洛锡安养老基金，格拉斯哥Queen Street的Bond building以超过1500万英镑成交，邓弗里斯Cuckoo Bridge Retail Park以2650万英镑售出。零售业板块最为活跃，投资额达2.16亿英镑。房地产投资信托基金(REITs)和上市房地产公司占投资额60%，私人投资者占25%，国际买家占比11%。

莱坊苏格兰商业部门主管阿拉斯代尔·斯蒂尔(Alasdair Steele)表示：“不确定性始终是交易的敌人，这在2026年第一季度的情况中得到了体现。虽然年初市场乐观，但中东冲突无疑对市场产生了影响，投资者在评估更高能源价格、航运中断以及更广泛地缘政治风险的影响时推迟了决策。”斯蒂尔补充说，交易仍在进行——尤其是在市场的高端部分。“活动越来越集中于优质资产，对提供强劲基本面、价值潜力或通过积极管理提升业绩机会的房产有良好需求。爱丁堡和格拉斯哥继续展现出韧性的市场基本面，尤其是优质资产。阿伯丁也为那些认识到该城市独特市场条件并愿意专注于与其能源导向型经济相一致的行业的投资者提供价值。今年剩余时间的走势将深受中东局势及其对通胀的影响，但苏格兰商业地产市场近年来已展现其韧性，无疑将继续如此。”