维度网讯，汉普郡信托银行提供了一笔1350万英镑的融资，用于支持利兹市柯克斯托尔啤酒厂园区的重新定位。该笔融资期限为18个月，以柯克斯托尔一个拥有664张床位的原学生公寓作为抵押。该开发项目包括一个拥有442张床位的部分，已获得全面规划许可，可改建为151套C3类公寓，同时保留202张专用学生公寓床位，从而打造一个可在私人租赁领域和学生住宿领域具有多种潜在最终用途的方案。

这笔融资已对现有债务进行了再融资，并部分偿还了之前的贷款人。该学生公寓项目结构为资产管理和稳定提供了时间，使得该方案能够重新定位，同时保持多种退出途径的灵活性。这些途径包括出售或对私人租赁领域部分进行再融资、出售或长期租赁专用学生公寓住宿，或整个场地的出售。贷款期间不计划进行任何开发，专用学生公寓部分的翻新由借款人股权提供资金。

该交易建立在场地已取得的进展之上，包括将东侧地块出售给一家机构投资者，以及与利兹市议会就部分保留住宿达成的长期租约。该租约预计将在其期限内每年为市议会节省约250万英镑。利兹市议会于2025年11月批准了私人租赁领域部分的全面规划许可。

汉普郡信托银行贷款总监亚历克西娅·埃文斯表示：“这是一个方案，关键考虑因素是资产如何随时间管理，而不仅仅是一时的状态。随着规划到位和已取得的明显进展，重点是构建一个融资安排，使其能够继续推进，而无需迫使做出早期决定，同时与场地的实际运作方式保持一致。”

GLPG副总监约翰尼·格拉西克说：“这里没有单一的、明确的退出途径，但这反映了场地的实力。随着规划到位，许多可行的前进道路以及方案部分已取得的进展，关键是要建立一个不早早限制这些选项的结构。这使借款人能够灵活地利用这一势头，在方案演变过程中选择正确的道路。”该交易由GLPG副总监约翰尼·格拉西克介绍，由汉普郡信托银行贷款总监亚历克西娅·埃文斯主导，奥利维亚·埃米特支持。

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