维度网讯，西班牙房地产门户网站pisos.com近日发布分析报告，指出西班牙31%的房产带有露台，这一特征使其在房地产交易中的平均价值相较于同类型无露台住宅高出17%。以一套典型的90平方米住宅为例，在房地产交易中均价从无露台的299790欧元升至带露台的349992欧元，差额超过5万欧元。

pisos.com研究部主任Ferran Font表示：“如今的购房者寻求拥有私人的户外空间，并且愿意为此付费，尤其是在疫情加速了居住习惯改变之后。”

在带露台房产比例的大区排名中，巴利阿里群岛和加那利群岛均以40%居首，其次是安达卢西亚39%和瓦伦西亚自治区30%。阿斯图里亚斯比例最低，仅有13%的房产带露台，纳瓦拉为20%，加利西亚为22%。阿拉贡录得西班牙最高的露台溢价，增幅为29%，尽管该地区仅有25%的房产带露台。安达卢西亚在房地产交易中溢价26%，巴斯克地区溢价23%。瓦伦西亚自治区、卡斯蒂利亚-莱昂和拉里奥哈等大区的露台溢价几乎为零。

省级层面，带露台房产比例最高的省份是马拉加，达50%，圣克鲁斯-德特内里费为49%，塔拉戈纳为44%，巴利阿里群岛为40%，赫罗纳为34%。特鲁埃尔比例最低，仅8%，阿斯图里亚斯为13%，卢戈为15%。西班牙超过20个省份的露台在房地产交易中溢价超过15%，哈恩溢价达62%，一套90平方米无露台住宅约91455欧元，带露台的则达148201欧元。韦斯卡溢价47%，特鲁埃尔溢价37%，塔拉戈纳溢价34%。

Ferran Font分析称：“在哈恩或韦斯卡等省份，带露台的公寓供应量极低，以至于每当出现一套时，购房者都会竞相争抢。”省会城市中，哈恩在房地产交易中露台溢价最高，达70%，一套90平方米无露台住宅均价为149986欧元，带露台升至255644欧元，差额超过10.5万欧元。巴塞罗那带露台住宅比无露台均价高出131292欧元，马德里溢价为1%。

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