维度网讯，英国房地产投资与基础设施论坛（UKREiiF）2026年度会议在利兹举行，与会者围绕住房开发、建筑安全法规、人工智能（AI）对房地产行业的影响以及建成环境的经济地位等议题进行了讨论。会议框架下，由Related Argent主办的“The rest is politics live”小组讨论成为亮点，阿拉斯泰尔·坎贝尔（Alistair Campbell）主持了这场活动，出席者包括Related Argent首席执行官汤姆·古多尔（Tom Goodall）、西约克郡联合管理局市长特雷西·布拉宾（Tracy Brabin）以及董事学会（Institute of Directors）首席经济学家安娜·利奇（Anna Leach）。

汤姆·古多尔在讨论中指出，住房开发的障碍在于规划成本过高且耗时过长，同时认为《建筑安全法规》（Building Safety Regulations）需要修改，因为目前的规定并不适用。他引用统计数据称，第二楼梯要求（second staircase requirements）在约6163年中只会挽救一条生命，却会阻碍成千上万套新建住房的供应。NLA（New London Architecture）首席执行官尼克·麦基奥（Nick McKeogh）则代表建成环境行业发声，他委托的一份报告显示该行业占英国经济的比重高达25%，呼吁政府将建成环境列为优先增长领域。安娜·利奇建议可以将此纳入基础设施战略。

住房大臣史蒂夫·里德（Steve Reed）在论坛上发言，他承认存在庞大的住房议程需要完成，并强调必须在地方层面整合公共服务。里德表示，社会住房存在积压需求，而“海外事件”可能需要为住房提供进一步支持。他提及新的160亿英镑国家住房银行（National Housing Bank），认为这将成为改变游戏规则的因素，有望吸引更多资金。当被问及《国家规划政策框架》（National Planning Policy Framework）的最终确定时间时，里德回答“不久”。英国住房协会（Homes England）主席帕特·里奇（Pat Ritchie）同日报告称，该机构去年交付了4万套住房。

围绕行业创新，营销大师、奥美英国（Ogilvy UK）副主席罗里·萨瑟兰（Rory Sutherland）在“营销是一种创新形式”环节中表示，住房领域缺乏创新，开发商应更加注重差异化而非让所有住房趋同。他指出企业同构（corporate isomorphism）的风险，并建议公开谈论负面因素有时反而更有效。

在AI对房地产影响的专题讨论中，AI房地产公司Orbital联合创始人兼首席执行官威尔·皮尔斯（Will Pearce）、西蒙斯律师事务所（Simmons & Simmons）合伙人巴里·格罗斯（Barry Gross）以及CMS法律事务所（CMS Law）房地产联合主管克里斯·雷（Chris Rae）就数据中心开发的挑战与机遇展开讨论。与会者指出，该领域发展迅速，但受限于规划审批、电网容量及缺乏总体计划等因素。论坛还吸引了财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）以及来自地方政府和地区政府的强力代表出席。

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