维度网讯，北威尔士拍卖行（Auction House North Wales）将于6月29日至30日在线拍卖一栋位于Gwynedd郡Talysarn村的住宅，该住宅原为Halfway Inn（也称Halfway House）酒馆，大部分改造工程已经完成，仅剩最后装修收尾，指导价为15万英镑。

这处房产坐落在风景如画的Nantlle山谷，地块面积可观，拥有开阔的乡村景观。其前身是一家传统乡村酒馆，于2016年关闭，随后该村失去了最后一家仍在营业的商业场所。尽管当地居民曾尝试将其作为社区项目重新振兴，但由于该建筑多年闲置且作为商业地产未能售出，最终规划获批将其改建为住宅。

据拍卖行区域经理丹尼尔·劳伦斯（Daniel Lawrence）介绍，改建工作已完成大部分，包括更换屋顶、大量地基工程，以及修复和突出时代特征，例如保留了主会客室的石头壁炉，并使用定制橡木梁来隐藏支撑梁。整个住宅已安装现代化UPVC双层玻璃窗。此前完成的每个阶段均已获得建筑法规批准，相关发票和保修单可应要求查阅。

房屋目前的布局包括：后部的厨房（带杂物间和盥洗室）、相邻的宽敞客厅（横跨主楼宽度，中央前门进入，推测为原酒馆主要公共区域）、客厅后部的阅读区（也可作为居家办公空间或工作/爱好室）。从客厅有一扇门通向拟建的一楼卧室套房，该套房拥有双面景观、更衣区和私人套内淋浴间。楼上设有四件套家庭浴室和三间双人卧室，每间卧室窗户均可看到乡村景色。目前楼上为当前居住者使用，一楼工程仍在继续。

室外有一个相当大的花园。拍卖行表示，该地块有进一步开发的空间，已有初步计划可在前酒馆侧面建造最多三栋住宅，但潜在竞标者需自行与地方规划部门深入调查该潜力。新业主也可只专注于主屋：现有规划许可包括拆除右侧扩建部分（从正面看房产时）、整合上方扩大的阳台，以及设置两个车位的路边停车场。现有阳台处可改造为更大的屋顶露台，其中一个卧室开门即可到达露台。住宅右侧的土地也属于许可开发范围，在获得所需批准后可提供额外可能性。该住宅朝南，设有露台区。

Talysarn村位于风景优美的Nantlle山谷，适宜徒步和户外活动，附近有湖泊，可便捷前往Eryri斯诺登尼亚国家公园。附近村庄有当地小学，中学教育可在Penygroes和卡那封获得。日常必需品（便利店、咖啡馆、外卖店、药店）在附近的Penygroes，历史悠久的卡那封镇提供更丰富的商业设施，距离约8英里。

该房产将通过在线拍卖方式出售，出价于6月29日星期一开始，6月30日星期二结束。如需了解更多信息，可致电北威尔士拍卖行（Auction House Wales），电话01745 343363。

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