维度网讯，谢菲尔德市议会（Sheffield City Council）与英国住房与社区署（Homes England）正携手推进一项以住宅为主导的棕地重建计划。该项目耗资3亿英镑，旨在开发位于市中心的Moorfoot门户地块，开启该地区城市更新的新阶段。

双方已就Moorfoot催化剂地块与开发商和投资者展开初步市场接洽。该地块占地12英亩，位于The Moor商业街以南。整体计划有望在这一区域交付新住宅、商业空间、零售设施以及升级后的公共空间，在重塑谢菲尔德市中心格局中扮演关键角色。

项目第一阶段将聚焦原Wickes门店所在地块以及标志性建筑Moorfoot Building。这两处合计预计可提供约725套住宅，并附带新的商业及零售空间。其中约320套住房规划在翻新后的Moorfoot Building内，市议会高层称，该改造工程将成为英国规模最大的商业改造项目之一。

规划住宅中至少有10%被定为可负担住房，以契合谢菲尔德市更广泛的住房目标，并为这一核心区域注入新活力。

项目方案中还包含一个新广场，并计划改善伦敦路、埃克尔斯尔路与谢菲尔德主要零售及商务区之间的交通连接。这些举措旨在提升该区域的可达性和连通性，促进城市关键节点之间的人流互动。

保留并改造Moorfoot Building是该方案的核心。谢菲尔德市议会表示，此举可保留约14,400吨隐含碳，体现了项目对可持续重建的重视，以及改造现有建筑而非拆除的价值。

当前的市场接洽将用于确定资金模式、交付策略和采购路径，随后将于今年晚些时候启动正式招标流程。有意向的参与者须在2026年6月19日前提交初步市场接洽问卷。

谢菲尔德市议会首席执行官Kate Josephs表示，他们很高兴能将Moorfoot地块推向市场。她认为这是一个独特而激动人心的发展机遇，不仅会成为该地块本身的催化剂，还将带动周边棕地及后续重建阶段的开发。她指出，Moorfoot Building本身是一座总能引发讨论的独特建筑，对其改造将成为英国最大的商业改造项目之一。

若项目顺利实施，Moorfoot重建计划有望成为谢菲尔德下一轮市中心增长的催化剂，融合住宅建设、建筑改造、空间营造与可持续城市更新等元素。

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