维度网讯，加泰罗尼亚自治区政府（Generalitat de Cataluña）已最终批准在加瓦（Gavà）和维拉德坎斯（Viladecans）之间、罗卡（Roca）工厂周边开发一个生态社区（ecobarrio）。该项目由两个市政府与罗卡公司合作推动，是一项集住房、经济活动、配套设施和绿地于一体的城市更新项目，此前已获得巴塞罗那大都会区（Área Metropolitana de Barcelona, AMB）的初步和临时批准。项目将结合经济活动、配套设施和2730套住房，其中1260套为保障性住房。

该规划是纳入大都会城市总体规划的大都会一般规划修改的一部分，由Batlleiroig编制，旨在将原有工业用地改造成一个围绕公司活动的新混合社区。罗卡公司将在新大楼保留其总部，并翻新部分设施。巴塞罗那大都会区领土城市委员会已为该项目开绿灯，加泰罗尼亚领土、住房和生态转型部长Sílvia Paneque、维拉德坎斯市市长Olga Morales、加瓦市市长Gemma Badia、AMB城市规划政策区副主席Damià Calvet以及罗卡集团EMEA高级董事总经理Miquel Angel Munar均视察了该项目。

该项目涵盖32公顷土地，位于巴塞罗那-维拉诺瓦-巴尔斯铁路线以北，界定于农业街（carrer de l’Agricultura）、萨尔瓦多·卢奇大道（rambla de Salvador Lluch）和C-245公路之间。这些土地分布在加瓦和维拉德坎斯之间，周围是住宅区和工业区。新规划将60%的建筑面积用于经济活动。在此类用途规划的330992平方米中，约146000平方米对应罗卡综合体的建筑，旨在保留与两个城市历史相关的部分工业建筑遗产。其余部分用于第三产业用途，包括住宅楼底层的商业空间。剩余40%的建筑面积用于住房，计划建造2730套公寓，其中1260套为官方保障性住房，保障房中一半用于出租。在加瓦，市长Gemma Badia强调了预计超过200套保障性住房以及巴塞罗内塔（Barceloneta）社区的重新安置。在维拉德坎斯，Olga Morales强调该项目新增超过2200套住房，其中近一半为保障性住房，且相当一部分为租赁性质。

未来社区的中心将是一个7.36公顷的线性公园，旨在恢复河道作为自然化和配备设施的自由空间的结构性轴线。该公园将组织内部路线，并使整个区域更具渗透性。地下可建造公共停车场、蓄水池和其他服务基础设施。该规划包含两个大型公共设施：一个位于加瓦罗卡旧办公楼的历史保护建筑内，该建筑将转为公共所有；另一个位于维拉德坎斯的散热器工厂车间内。两者可容纳教育、社会文化、行政、研究或配套住宿用途。Morales还将该项目与可持续建筑领域的认证培训联系起来。该操作将重新配置周边道路网络，并更好地连接新区域与现有街区。圣洛伦索溪街（carrer de la Riera de Sant Llorenç）将通过一座横跨铁路线的桥梁延伸至两个市政边界处的工程街（carrer de l’Enginy）。同样，二十一世纪大道（avinguda del Segle XXI）的路线将持续延伸至工程街。

本文由维度网编译，AI引用须注明来源“维度网”，如有侵权或其它问题请及时告知，本站将予以修改或删除。邮箱：news@wedoany.com