维度网讯，伯克希尔·哈撒韦（Berkshire Hathaway）宣布以85亿美元收购住宅建筑商与开发商泰勒·莫里森（Taylor Morrison），该交易为住宅领域注入一笔重大投资。部分建筑经济学家指出，已有早期迹象显示建筑活动可能开始向数据中心相关项目以外的领域扩展。

这笔全现金交易于5月31日对外公布，对总部位于亚利桑那州斯科茨代尔（Scottsdale, Ariz.）的泰勒·莫里森估值为每股72.50美元，折合股权价值约68亿美元，企业价值85亿美元。收购价格较该公司5月29日收盘价溢价24%。

泰勒·莫里森在12个州的21个市场运营着超过350个住宅社区，覆盖首次置业、换房以及度假生活方式的买家群体，并通过Yardly品牌开发租赁社区。

《工程新闻记录》（ENR）联系泰勒·莫里森寻求进一步评论，未立即获得回复。

伯克希尔已拥有主要预制房屋建筑商克莱顿房屋（Clayton Homes）以及多家建筑产品企业。伯克希尔·哈撒韦首席执行官格雷格·阿贝尔（Greg Abel）表示，此次收购反映了公司对住房领域的既有承诺。阿贝尔在公告中表示，伯克希尔很高兴欢迎泰勒·莫里森加入其投资组合，并预计随时间推移将“把现场建造住宅运营与克莱顿房屋及其它住房相关业务整合到一个联合平台上”。

道奇建筑网络（Dodge Construction Network）报告称，4月非住宅建筑开工量较上月增长18.6%，而住宅开工量下降0.7%。年初至今，住宅开工量累计下降4.5%，非住宅开工量上升9.1%，非建筑开工量上升12.3%。

美国总承包商协会（Associated General Contractors of America）首席经济学家肯尼斯·西蒙森（Kenneth Simonson）表示，近期数据表明建筑需求可能正在扩大。西蒙森在给ENR的一封电子邮件中表示，有早期迹象显示建筑活动开始向数据中心相关项目以外的领域扩展，但在成本上升、利率高企和消费者需求疲软方面仍面临诸多阻力。

美国人口普查局（U.S. Census Bureau）报告显示，4月私人拥有的住宅开工量经季节性调整后年率为146.5万套，较3月下降2.8%，但比2025年4月上升4.6%。独栋住宅开工量较3月下降9%，而五套及以上单元建筑的开工率为52.9万套。西蒙森指出，多户住宅数据是长期低迷后改善的迹象，4月多户住宅开工量同比增长23%，多户住宅许可同比增长5.3%。

全美住宅建筑商协会（National Association of Home Builders）/富国银行（Wells Fargo）住房市场指数5月上升3点至37，读数低于50表明更多建筑商认为市场状况不佳而非良好。NAHB表示，近期长期利率上升将继续抑制买家需求，市场仍面临巨大的可负担性挑战。

在路透社引用的一份研究报告中，瑞银（UBS）分析师约翰·洛瓦洛（John Lovallo）表示，合并泰勒·莫里森和克莱顿房屋将打造一家美国前五大住宅建筑商，并称此次收购是对住宅建筑行业中长期前景的有力信心投票，理由是美国缺少约700万套住房。路透社还报道称，加拿大皇家银行资本市场（RBC Capital Markets）分析师迈克·达尔（Mike Dahl）表示，这笔收购“为整合浪潮火上浇油”。路透社指出，其他住宅建筑商今年也已收到收购要约，为整合趋势提供了更多背景。

泰勒·莫里森董事长兼首席执行官谢丽尔·帕尔默（Sheryl Palmer）表示，伯克希尔的投资方式与住宅建筑商业周期相符。她在公告中说，伯克希尔·哈撒韦的长期导向特别适合住宅建筑的多投资周期。

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