维度网讯， 6月3日，尼日利亚房地产开发商协会(REDAN)发出警告，水泥价格飙升正引发住房危机。据REDAN主席奥巴·阿金托耶·阿德奥耶(Oba Akintoye Adeoye)透露，每袋50公斤的水泥价格已从2025年底的7500奈拉(约合5.49美元)飙升至当前的11500至15000奈拉(约合8.41至10.97美元)。此次价格飙升正严重扰乱建筑项目进度，为尼日利亚本就严峻的住房问题带来更大压力。

目前，尼日利亚水泥市场高度集中，丹格特水泥(Dangote Cement)、BUA水泥(BUA Cement)和华新水泥旗下拉法基非洲(Lafarge Africa)三大生产商合计控制着95%以上的国内供应。2025年，三大生产商合计税后利润达1.64万亿奈拉，接近上年同期的三倍，其中丹格特水泥首次突破万亿奈拉盈利大关。2026年1月，主要品牌水泥价格环比上涨7.1%。尽管尼日利亚水泥年产能已超过6500万吨，而年需求量仅约3200万吨，产能严重过剩，但零售价格仍持续攀高。尼日利亚联邦竞争与消费者保护委员会(FCCPC)已于3月12日宣布对水泥定价行为展开调查。

REDAN表示，水泥价格飙升已导致开发商面临严重财务压力，导致项目建设延误、规模缩减，部分项目被迫暂停或放弃。建筑材料成本的连锁上涨正在推高租金。在首都阿布贾和拉各斯，一套一居室公寓的年租金已从此前的约40万奈拉飙升至80万至150万奈拉，涨幅超过一倍。PropComms Africa分析指出，如果当前成本状况得不到改善，尼日利亚高达2800万套的住房缺口只会进一步扩大，住宅拥有率将进一步下降。

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