维度网讯，印度房地产开发商萨特瓦集团(Sattva Group)于2026年5月初在孟买(Mumbai)帕雷尔(Parel)区正式推出其首个住宅项目“萨特瓦·苏梅拉”(Sattva Sumera)，标志着该集团正式进入孟买房地产市场。该项目占地2英亩，规划建设双塔高层建筑，总开发潜力超过200万平方英尺，预估总收入为5500亿印度卢比(约合人民币479亿元)。

萨特瓦集团成立于1993年，总部位于班加罗尔(Bengaluru)，是印度领先的多元化房地产开发商之一。截至目前，该集团已在印度8个城市完成约8000万平方英尺的开发面积，另有约1亿平方英尺处于不同规划和开发阶段。该集团与全球私募股权公司黑石集团(Blackstone)及阿波罗全球管理公司(Apollo Global Management)保持长期合作，并共同发起了印度最大的商业房地产投资信托基金(REIT)——知识不动产信托(Knowledge Realty Trust, KRT)，管理资产达4600万平方英尺。

“萨特瓦·苏梅拉”项目由两栋约200米高的塔楼组成，首期塔楼将提供约500套住宅，涵盖两居室及三居室户型，单位面积介于760至1400平方英尺之间，并支持灵活户型配置。项目还规划了约5万平方英尺的配套设施，涵盖健康、休闲及社区生活等板块，形成集底层商业、多层停车及上部住宅于一体的垂直规划模式。项目所在地帕雷尔受益于多项基础设施升级，包括塞乌里-沃利连接线(Sewri-Worli Connector)、东部高速公路(Eastern Freeway)、阿塔尔塞图大桥(Atal Setu)以及规划中的地铁11号线，提升了与南孟买及主要商业区的交通便利性。

此次项目推出是萨特瓦集团孟买更大规模城市更新战略的一部分。该集团此前宣布在孟买大都会区承接6个总开发面积逾800万平方英尺的住宅及商业重建项目，总计将提供超过2500套安置房和2000套新建住宅，预计总收入约11000亿卢比。萨特瓦集团战略副总裁希瓦姆·阿加瓦尔(Shivam Agarwal)表示，孟买正处于城市更新的关键阶段，住房设计、空间利用与可交付执行力正成为改善居民生活质量的核心要素。

“萨特瓦·苏梅拉”的推出标志着萨特瓦集团正式拓展至印度最大且竞争最激烈的住宅市场之一，也是其从班加罗尔基地向全国性房地产企业转型的关键一步。

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