维度网讯，Urban Partners与HIH Invest Real Estate（HIH Invest）通过合资企业，在汉堡港取得了一项物流项目开发权。该项目位于欧洲第三大海港汉堡港附近的Olenex Edible Oils GmbH原厂区，将由Four Parx建设成一个具备三式联运能力的灵活布局物流园区。园区规划总租赁面积约77,000平方米，由三个建筑部分组成，其中约64,000平方米为仓库面积，具体包括约54,700平方米仓储区、6,600平方米夹层区和2,700平方米办公区，另有约14,000平方米用作工业室外存储区。

在租赁方面，约45,000平方米的面积已全部出租。余下约32,000平方米将由HIH Invest与Four Parx共同面向市场招租，最小可租单元约为6,500平方米。该地块属于棕地开发，具备公路、铁路和港口水域三式联运条件，可直接接入易北河并拥有自有船舶码头。

项目采用远期融资模式推进。规划中包括无化石燃料技术设备、热泵、高效LED照明、智能计量系统以及现场光伏可再生能源系统。同时，项目还将为租户和员工建设现代化的充电设施和出行基础设施。整个开发将依据德国可持续建筑委员会（DGNB）标准进行，目标是获得金级认证。

Four Parx集团管理合伙人Marcus Jungheim表示，汉堡-哈尔堡项目正在打造一个面向未来的现代港口、工业及物流综合利用场地。三式联运、直接水运通道与自有铁路基础设施相结合，为汉堡市场提供了独特的产品方案。

该物流投资通过“Urban Partners NSF V Fonds”基金实施，是继汉堡-比尔布罗克项目之后推进的。这也是Urban Partners与HIH Invest在汉堡共同进行的第二项物流投资，使双方的合资企业累计物流交易达到第五笔。原Olenex厂区的出售由Cushman & Wakefield提供顾问服务，超过50%的仓库面积租赁由Realogis负责完成，交易的法律咨询则由Ashurst和Heuking Frankfurt提供。

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