维度网讯，6月30日消息，沙特数据中心开发商DataVolt旗下利雅得东部数据中心已锁定一家领先AI服务商作为主租户，该客户将使用项目超过80%的容量。DataVolt预计在三个月内完成近5亿美元项目融资，银行融资预计覆盖项目成本约75%。

这座数据中心位于利雅得东部第一科技园，项目用地约5.5万平方米，定位为面向AI计算的高性能数据中心。DataVolt此前已与沙特工业城市和技术区管理局MODON达成土地租赁安排，计划在该地块建设可支持高密度计算的设施，服务超大规模云厂商、内容服务商、企业客户和AI负载需求。主租户提前锁定超过80%容量，说明项目在建设和融资前已经获得较明确的算力需求支撑，也降低了后续机柜出租、容量消化和现金流稳定性的不确定性。

主租户是一家AI服务商，这一点直接决定项目负载特征。AI数据中心对电力、制冷、网络和机柜功率密度的要求高于普通企业数据中心。

DataVolt推进的利雅得东部项目，将重点考验沙特在AI基础设施建设中的能源配置和工程交付能力。大模型训练、推理服务和AI云平台运行，需要稳定电力、高带宽网络、低延迟互联、机房冗余、液冷或高效冷却方案，以及持续运维能力。项目若按接近5亿美元规模完成融资，资金将主要支撑土建、供配电系统、冷却系统、服务器机房、网络连接、安全系统和后续设备部署。银行承担约75%项目成本，也说明这类AI数据中心开始具备基础设施融资属性，不再只是科技企业内部资本开支。

DataVolt首席执行官Rajit Nanda表示，项目预计三个月内达到财务交割。融资完成后，利雅得东部数据中心将进入更明确的建设和交付周期。

沙特正在把数据中心纳入AI、云计算和数字基础设施建设。DataVolt的技术路线强调高可用、多技术能源基础设施、绿色燃料、节能冷却和可扩展运营能力。对于利雅得项目而言，关键不只是建成机房，而是能否承载AI客户长期增长的算力需求。主租户锁定大部分容量后，DataVolt需要保证交付进度、供电可靠性、冷却效率和运维标准;AI服务商则会关注机柜密度、网络连接、故障恢复、能耗成本和后续扩容空间。随着区域企业、政府机构和云服务商增加AI应用，利雅得数据中心有望成为沙特AI算力供给的一部分。

这项进展把DataVolt利雅得项目从规划推进到“租户锁定 + 融资接近落地”阶段。后续真正影响项目节奏的，将是财务交割、工程建设、设备部署和AI客户正式上线时间。